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Departamento en venta en La Lucila Libertador / Rio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 305.000
= $ 470,3 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M

Departamento en venta en La Lucila Libertador / Rio · 2 ambientes

Departamento en venta en La Lucila Libertador / Rio

Av. Libertador 4000, Piso 13 · La Lucila Libertador / Rio, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila Libertador / Rio, 2 ambientes, 51 m², USD 305.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 5.980 contra USD 6.619 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 6.619
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en La Lucila Libertador / Rio

Descripcion

NILA, La Lucila · 2 amb premium · vistas panorámicas ·MRAA+· 13°06 Espectacular departamento de 2 ambientes con vista a jardines y al Río de la Plata, Catedral y Delta. Hall de entrada con toilette de recepción, living comedor con gran balcón aterrazado el cual otorgará vista a una increíble puesta del sol, pisos de madera pefinished, cocina integrada de diseño, espacio para lavarropas y/o lavavajillas, aberturas DVH, dormitorio y baño en Suite. Full amenties en los pisos 16* Y 17*; sector coworking, Cochera simple n° 133, 1° SS, optatitva, no incluida en el precio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 326.503
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.671.650/mes

Necesitas ingresos por $ 10.686.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Carrefour Market · Avenida del Libertador 130604 min · 249 m
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ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada4 min · 235 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada4 min · 244 m
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Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila Libertador / Rio

Mediana del barrio
USD 545.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 305.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Lucila Libertador / Rio es USD 545.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Libertador 4000, Piso 13, La Lucila Libertador / Rio, San Isidro, Buenos Aires

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