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Departamento en venta en La Lucila Libertador / Rio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 645.000
= $ 993,2 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,6 M

Departamento en venta en La Lucila Libertador / Rio · 3 ambientes

Departamento en venta en La Lucila Libertador / Rio

Av. Libertador 4000, Piso 14 · La Lucila Libertador / Rio, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila Libertador / Rio, 3 ambientes, 91 m², USD 645.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

NILA · Espectacular departamento de tres ambientes en torre multiamenities. Proyecto: MRA +A · Hall de acceso, toilette de recepción, living comedor con gran balcón aterrazado hacia la Catedral de SI, cocina de diseño integrada con barra en Dekton. Carpinterías con DVH, ambos dormitorios en Suite, el principal con amplio vestidor vista lateral al rio e hidro Cochera optativa n° 13, PB, semicubierta no incluida en el precio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 690.473
Precio del aviso
USD 645.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.609
Sellos y tasas~1%
USD 6.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.642.188/mes

Necesitas ingresos por $ 22.568.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 161.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertador 4000, Piso 14, La Lucila Libertador / Rio, San Isidro, Buenos Aires

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