Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Del Libertador al 4000, La Lucila

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Del Libertador al 4000, La Lucila

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
74 m²
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 4% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Del Libertador al 4000.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.529lo normal · 3.6766.386

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 250.000
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.123
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA CON VISTA AL RIO BALCON ATERRAZADO SUPER LUMINOSO CON LA MEJOR ORIENTACION SUPERFICIE CUBIERTA: 68M² SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 6M² SUPERFICIE TOTAL: 74M² Lindisimo Departamento Semipiso 3 ambientes ubicado en una de las zonas mas lindas de La Lucila, Vicente López. Este luminoso Semipiso se destaca por su excelente distribución y sus vistas abiertas. El living comedor y los espacios principales disfrutan de una privilegiada vista al río, brindando amplitud y una conexión única con el entorno, con acceso a un espectacular balcón aterrazado de 6 m², un espacio amplio y versátil para disfrutar del exterior, las vistas y la luz natural. El balcón cuenta además con postigos, que brindan privacidad y confort. Cuenta con cocina separada con gran espacio de guardado sobre y bajo mesada, con salida al balcón. Un toilettes. Dos dormitorios amplios con orientación oeste, con vista hacia el verde de la ciudad, ofreciendo tranquilidad, privacidad y todo el sol de tarde, dandole una luz única. Un baño completo y placard de blanqueria. Ademas cuenta con equipos de aire acondicionado Split frío/calor y el edificio dispone de SUM, un espacio ideal para reuniones y encuentros sociales. ¡No pierda esta oportunidad única y contáctenos para más información! ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Del Libertador al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador1 min · 73 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130603 min · 221 m
Berna · Ada Elflein 378110 min · 639 m
Educacion · 7 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada4 min · 228 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada4 min · 232 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica12 min · 779 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Reserva Ecologica de Vicente Lopez6 min · 395 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez7 min · 450 m
Paseo del Viento14 min · 927 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 56% menos que en junio de 2026 y un 27,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-27.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Del Libertador al 4000, La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

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