Departamento en venta en Jardines de San Isidro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 310.000
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en venta en Jardines de San Isidro · 3 ambientes

Venta duplex 3 amb con jardin propio en san isidro

Clemente Onelli 1000 · Jardines de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jardines de San Isidro, 3 ambientes, 71 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 325.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.366 contra USD 3.963 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 3.963
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Jardines de San Isidro

Descripcion

Venta departamento tipo dúplex con jardín propio en Jardines de San Isidro "I" | Cochera doble | Seguridad 24 hs Viví en uno de los complejos más buscados de San Isidro. Este excelente dúplex, ubicado en la entrada Roble sobre calle Onelli, combina la comodidad de una casa con la seguridad y los amenities de un exclusivo condominio. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes luminosos, funcionales y con una excelente conexión hacia el jardín privado. Planta Baja * Amplio living-comedor con salida al jardín (3,58 X 6,3) * Cocina independiente con barra pasaplatos (1,76 X 3,34) * Toilette de recepción * Jardín propio con parrilla (6,66 X 4,56) * Sector de lavadero Planta Alta * Dos cómodos dormitorios con placard (2,98 x 3 c/u) * Baño completo compartido (2 x 1,75) Superficies * 71,21 m² cubiertos * 29,83 m² descubiertos * 101,04 m² totales Además, la propiedad cuenta con cochera doble propia, caldera dual y 1 aire acondicionado en la parte de arriba. Amenities de Jardines de San Isidro * Seguridad 24 horas * Pileta climatizada * Sauna * SUM * Gimnasio * Amplios jardines y espacios verdes para disfrutar Últimas expensas $587.363 aprox. Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida, en un entorno consolidado y de gran demanda, con rápidos accesos y ubicado en una de las mejores zonas de San Isidro. Imágenes ambientadas con Inteligencia Artificial (IA), utilizadas con fines ilustrativos. La distribución, características y dimensiones reales de la propiedad pueden diferir de las imágenes. ¡Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.703.473/mes

Necesitas ingresos por $ 10.813.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Clemente Onelli 1000, Jardines de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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