VENTA DEPTO 3 AMB SAN ISIDRO CON COCHERA LUMINOSO

Departamento en venta

USD 120.000

+ ARS 258.000 de expensas

= $ 186,7 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

VENTA DEPTO 3 AMB SAN ISIDRO CON COCHERA LUMINOSO

Alsina 0 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 67 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 3 ambientes, 67 m², USD 120.000 (comparada contra 486 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.791 contra USD 3.016 de la mediana (-40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 486
Mediana precio: USD 198.000
Mediana precio/m²: USD 3.016
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 486 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta departamento A RECICLAR • APTO CREDITO, 3 ambientes mas dependencia con cochera, muy luminoso, en San Isidro. Ubicado en el 7mo piso, cuenta con: • Living comedor amplio y luminoso • Cocina independiente • 2 dormitorios con placares empotrados (una de ellas con balcón) • Baño completo con bañera • Lavadero • Espacio anexado en cocina con toilette (ideal para agrandar el espacio de cocina) • Cochera cubierta fija ubicada en primer subsuelo El edificio cuenta con encargado y un espacio de terraza/jardín y patio de uso común. Excelente ubicación, a metros de Av Centenario, cercano a la estación de San Isidro del tren Mitre, zona rodeada de comercios! Escribime y coordinamos una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.060.684/mes

Necesitas ingresos por $ 4.242.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 0, San Isidro, Buenos Aires

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VENTA DEPTO 3 AMB SAN ISIDRO CON COCHERA LUMINOSO

Caracteristicas

Descripcion

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