Departamento en alquiler en San Isidro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.300
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Isidro · 3 ambientes

Exclusivo 3 Amb con Jardín de 220 m² y Parrilla |

Diego Palma 1200 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 3 ambientes, 85 m², USD 2.300/mes (comparada contra 38 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 1.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
38
Mediana alquiler
USD 1.700/mes
Mediana expensas
ARS 366.950
Mediana m²
75 m²
Comparar con 38 propiedades similares
2 dorm en San Isidro

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Maria Martinez Peña EXCLUSIVO ALQUILER EN ESPACIO LAS LOMAS La sensación de vivir en una casa, con la seguridad y los amenities de un exclusivo complejo. Departamento de 3 ambientes en planta baja, en esquina, con un gran jardín propio de 220 m2. Una propiedad diferente, pensada para quienes valoran los espacios verdes, la privacidad y la posibilidad de disfrutar del exterior todos los días. La unidad cuenta con 85 m2 cubiertos y 21 m2 semicubiertos. Tanto el living comedor como los dos dormitorios tienen salida directa al jardín, logrando una excelente conexión entre los ambientes interiores y el exterior. El living comedor es amplio y luminoso y se integra con una cómoda galería semicubierta con parrilla, que se convierte en una verdadera extensión del espacio social. La cocina es semi integrada, con muebles bajo y sobre mesada, amplia mesada de trabajo y excelente espacio de guardado. Cuenta además con lavadero independiente. El dormitorio principal es en suite, con vestidor y baño completo. El segundo dormitorio cuenta con placares empotrados y salida directa al jardín. La propiedad dispone además de un segundo baño completo con ducha. El jardín, ubicado en esquina y con muy buena exposición al sol, es sin dudas uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. Un espacio amplio y privado, ideal para disfrutar al aire libre, recibir invitados o simplemente desconectar. Cuenta con cochera cubierta y baulera, calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes. ESPACIO LAS LOMAS Un exclusivo complejo residencial ubicado en el corazón de Las Lomas de San Isidro, con solo 76 unidades distribuidas en cuatro edificios de hasta tres pisos. El complejo ofrece un entorno tranquilo y privado, con espacios verdes, vigilancia permanente y excelentes amenities: pileta descubierta, SUM, gimnasio y sauna. Una propiedad que combina la comodidad de un departamento con el espacio y la privacidad de una casa. Superficies: 85 m2 cubiertos 21 m2 semicubiertos 220 m2 descubiertos 326 m2 totales considerando superficies cubiertas, semicubiertas y descubiertas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.383
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.449
En 12 meses
~USD 2.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Isidro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
Esta propiedad
ARS 2.300/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.300/mes15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Diego Palma 1200, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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