Departamento en alquiler en Beccar Central · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 508.000 de expensas

Departamento en alquiler en Beccar Central · 3 ambientes

Departamento Dúplex en Alquiler en Beccar Central, Beccar, San Isidro

Intendente Becco 2300 · Beccar Central, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar Central, 3 ambientes, 88 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 2.100.000). Con expensas el costo total es ARS 2.308.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 2.315.000); las expensas pesan 28,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 215.000
Mediana m²
88 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Beccar Central

Descripcion

Hermoso departamento de 3 ambientes, del tipo duplex con balcón aterrazado de 15 m2, con parrilla propia, en el Complejo Béccar Central. Posee un living comedor con cocina semiintegrada, con muebles de alto y bajo mesada, cuenta con espacio para la heladera. Barra desayunadora. Planta alta: Tiene dos dormitorios , el principal con vestidor y baño en suite, el otro en semi suite, con un segundo baño completo enfrentado, el segundo cuarto, con placard empotrado , espejado y moderno. Exteriores: balcón terraza con parrilla propia. Calefacción: caldera dual, con losa radiante independiente. Cuenta con un aires acondicionados. Pisos: Porcelanato claro. Expensas: $508.000.- (incluye Aysa e Impuesto Municipal). Posee cochera fija y cubierta. Ideal para estar conectado con la naturaleza, ya que el Complejo posee diversos jardines. Cuenta con amenities. Seguridad las 24 hs, SUM, Gimnasio, pileta, solarium, laundry, cocheras de cortesía guardería (con pago extra, si uno desea con maestra jardinera) y plaza para niños.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.950.000· 2 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Becco 2300, Beccar Central, San Isidro, Buenos Aires

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