Departamento en alquiler en Beccar · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.600
+ ARS 646.900 de expensas

Departamento en alquiler en Beccar · 3 ambientes

Tres Ambientes con Patio con Dos Cocheras y Baulera | Beccar Plaza

Haedo 1688 · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar, 3 ambientes, 112 m², USD 1.600/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana expensas
ARS 614.000
Mediana m²
101 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Beccar

Descripcion

Magnífico 3 ambientes con BALCÓN TERRAZA y DOS (2) COCHERAS + BAULERA en el exclusivo complejo BECCAR PLAZA 1. Un complejo de primera categoría, diseño y estilo, ubicado en una de los mejores sectores residenciales del barrio de Béccar. Ubicado estratégicamente a sólo TRES (3) cuadras de Av. Centenario y CUATRO (4) de la estación de Béccar del tren Mitre (Ramal Tigre-Retiro). EXPENSAS: $ 779.000 (Incluyen Aysa). Unidad de TRES (3) AMBIENTES desarrollada en UNA planta DETALLE DE DISTRIBUCIÓN: Living comedor en forma de martillo con salida a balcón terraza con hermosas vistas al jardín; Cocina independiente con muebles completos altos y bajo mesada; lavadero independiente. Dos dormitorios muy cómodos, ambos con buenos placares. Dos baños completos con bañera, uno de ellos en suite. Escritorio. La suite tiene también salida al balcón terraza. La unidad se alquila con DOS (2) cocheras cubiertas y BAULERA. LA UNIDAD SE ENTREGA TOTALMENTE EQUIPADA con los siguientes ACCESORIOS: • TRES (3) equipos de Aire Acondicionado Split en living comedor y dormitorios; • Cocina con muebles altos y bajo mesada; • Frentes espejados e interiores de placard; • Cortinas roller sunscreen en living comedor y blackout/sunscreen en dormitorios, • Luminarias dicroicas en todo el departamento; • Escritorio armado en suite principal • Placard de recepción en living comedor; • Toldo en sector balcón; • Unidad totalmente pintada; El complejo BECCAR PLAZA 1 cuenta con los siguientes amenities y servicios: • SEGURIDAD 24 HS; • Piscina con solárium; • Gimnasio totalmente equipado; • Salón de usos múltiples en dos plantas totalmente amoblado; • Plaza de juegos para niños; • Vestuarios con sauna seco y sala de rellax; • Laundry; • Circuito de cámaras en perímetro y subsuelo de cocheras; DETALLE DE TERMINACIONES: • Calefacción por radiadores con caldera dual marca BAXI italiana; • Pisos flotantes de primera calidad en living y dormitorios; • Porcelanato en cocina y baños; • Mesada de mármol con alzada del mismo material; • Luminarias dicroicas en toda la unidad; • Carpinterías de aluminio línea módena de alta prestación; • Puertas de calidad marca MARRONCELLI; • Griferías Ramón Soler; • Vanitory con mesadas de mármol; • Baños completos con bañadera; • Sanitarios marca ROCA; REQUISITOS: Demostración de ingresos + Garantía propietaria o seguro de caución; CONDICIONES: Mes adelanto + Mes de depósito + Honorarios inmobiliarios y Gastos informes garantía. Consulte por opción en PESOS. DISPONIBILIDAD INMEDIATA Consúltenos por otras unidades en el complejo. MARCELA AMONGERO PROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Beccar

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
Esta propiedad
ARS 1.600/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.600/mes15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Beccar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Haedo 1688, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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