Departamento en alquiler en Beccar · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento en alquiler en Beccar · 3 ambientes

Alquiler - Dpto. de 3 Amb. Sobre Av Centenario, Beccar, con Cochera, Balcón y Terraza Compartida

Av. Centenario al 1900 · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar, 3 ambientes, 53 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.075.000). Con expensas el costo total es ARS 1.290.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.325.000); las expensas pesan 17,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 1.075.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Beccar

Descripcion

De Laforé Bienes Raíces • ALQUILA • Departamento de 3 ambientes al frente, sobre Av. Centenario en Beccar, con cochera descubierta y balcón. Edificio con ascensor y terraza, living comedor con cocina americana y barra desayunadora. Ubicación: -Sobre Av. Centenario, Beccar. -Próximo a la Estación de Trenes: Beccar (Línea: Mitre • Ramal: Retiro • Tigre). -Cercano al centro comercial de Beccar. Características: -Antigüedad: 20 años (apróx.), edificio con ascensor. -Superficie total: 53 m2 (apróx.). -Superficie semicubierta: 2,50 m2 (apróx.). -Orientación: Este. -Disposición: Frente. -Calefacción por tiro balanceado. Ambientes y distribución: -Living comedor (7,73 x 3mts), con pisos cerámicos, cocina americana y salida a balcón por puerta ventanal de madera. -Cocina, con muebles de bajo mesada y alacena, barra desayunadora con dos banquetas y calefón. -Balcón. -Dos dormitorios con placard e interiores, pisos cerámicos y ventana con postigos de madera. Medidas de dormitorios: 3 x 3,30 mts, 2.30 x 3.30 mts. -Baño completo (bañera). -Cochera descubierta (13,48 m2 apróx.). Edificio y amenities: -Terraza compartida. Condiciones: -Contrato a 2 años. -Ajuste trimestral según IPC. -Expensas: $190.000.- (apróx.). ¡Contáctanos para más información o visitas! ¡Tu próximo hogar te espera! De Laforé Bienes Raíces CMCPSI: 4054 --------------- Un departamento de 2 ambientes con cochera descubierta y balcón sobre Av. Centenario, en Beccar, resuelve varias necesidades a la vez para quien busca vivir en una zona céntrica y bien conectada. La barra desayunadora con dos banquetas en la cocina suma un espacio informal para el día a día, mientras que los dos dormitorios con placard e interiores permiten organizar la ropa sin ocupar espacio del resto de la unidad. Contar con cochera propia de casi 13,5 m2 es un diferencial poco frecuente en unidades de este tamaño, y la terraza del edificio suma un espacio extra de uso común. Su ubicación sobre Av. Centenario, cerca de la Estación Beccar y del centro comercial de la zona, facilita tanto los traslados en tren como el acceso a comercios sin depender del auto. Es una opción interesante tanto para una persona que busca vivir sola como para una pareja que prioriza estar sobre una de las avenidas más transitadas de Beccar. En De Laforé Bienes Raíces, con más de 35 años de trayectoria en San Isidro y Zona Norte, ayudamos a encontrar el departamento que mejor se adapte a lo que estás buscando.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.380.000· 20 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Beccar

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
Esta propiedad
ARS 1.100.000/mes-15.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.100.000/mes15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Beccar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Centenario al 1900, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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