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Departamento 2 ambientes en venta en Arias al 2200, Punta Chica
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 7.640 de expensas
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Arias al 2200, Punta Chica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
72 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Chica

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 1% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 1 habitacion en venta en Punta Chica publicados a menos de 10 cuadras de Arias al 2200.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.063lo normal · 4.1154.774

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 96% mas bajas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 263.385
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.884
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Chica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CON RENTA HASTA JULIO 2027 Excelente zona. Lindísimo departamento en planta baja con terraza propia y cochera, en edificio con pileta y quincho. Moderno 2 ambientes de muy buenas dimensiones. Hall de entrada, Living comedor super luminoso. Terraza propia con parrilla. Dormitorio con vestidor y baño en suite. Cocina integrada. Pisos de madera en todo el departamento. Calefacción por radiadores. Cochera cubierta fija y baulera. Edificio con pileta y quincho con parrilla. Todo en excelente estado. ______________________ Martillero responsable Amedeo Rizzi (Mat. CMCPSI 7012)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arias al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Costanera Publica Punta Chica) a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Coto · Avenida del Libertador 182436 min · 413 m
La araucaria · Avenida del Libertador 182107 min · 462 m
Servicompras · Avenida del Libertador 180477 min · 477 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO SANTA CRUZ · secundaria · privada1 min · 39 m
COLEGIO SANTA CRUZ · primaria · privada1 min · 48 m
COLEGIO DE LA SANTA CRUZ · secundaria · privada2 min · 140 m
Espacios verdes
Costanera Publica Punta Chica7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.0% total
USD 260.000USD 250.00020 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 250.000 → USD 260.000+4.00%

Precios en Punta Chica

Mediana del barrio
USD 406.000
Avisos relevados
33

El precio mediano de los departamentos en venta en Punta Chica es USD 406.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arias al 2200, Punta Chica, San Isidro, Buenos Aires

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