Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.900
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Venta 2 Ambientes - Apto Profesional - Apto Crédito Belgrano

Sucre al 2300 · Belgrano, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 38 m², USD 85.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 25/08/2026 (de USD 89.000 a USD 85.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta en Belgrano C – Excelente ubicación Ubicado sobre Sucre al 2300, en el corazón de Belgrano C, este cómodo departamento de 2 ambientes combina una ubicación privilegiada con la funcionalidad que buscas para vivir, trabajar o invertir. La unidad cuenta con 38,11 m² cubiertos, disposición lateral y orientación noreste, lo que le brinda una agradable luminosidad durante gran parte del día. Su distribución incluye un living-comedor o sala de espera , un dormitorio con placard, cocina Kitchenette y baño completo. El departamento dispone de aire acondicionado, calefacción por tiro balanceado, agua caliente individual y todos los servicios: agua corriente, electricidad y gas. El edificio, de sólida construcción y aproximadamente 55 años de antigüedad, cuenta con dos ascensores y encargado. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: a pocas cuadras de la estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre, de la línea D de Subte y con excelente conexión mediante numerosas líneas de colectivo. Además, se encuentra rodeado de cafés, restaurantes, supermercados, comercios, espacios verdes y todos los servicios que caracterizan a uno de los barrios más buscados de la ciudad. Apto crédito. Ideal para vivienda, consultorio o estudio profesional, gracias a su excelente conectividad y entorno. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.956
Precio del aviso
USD 85.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.079
Sellos y tasas~1%
USD 859
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 753.466/mes

Necesitas ingresos por $ 3.013.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Nativo · Avenida Sucre 18925 min · 337 m
RES · Intendente Tomkinson 30196 min · 381 m
Carrefour Market · Juan Segundo Fernandez 12358 min · 499 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 SARGENTO MAYOR BERNABE MARQUEZ · primaria · publica9 min · 567 m
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada11 min · 685 m
INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada11 min · 695 m
Salud
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 89.000USD 85.90003 de ago de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 89.000 → USD 85.900-3.48%

Ubicacion

Sucre al 2300, Belgrano, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 85.900
Departamento en venta
WhatsApp