VENTA SAN ISIDRO DPTO 2 AMB C/COCH CUB-APTO CREDIT
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 170.000 de expensas

VENTA SAN ISIDRO DPTO 2 AMB C/COCH CUB-APTO CREDIT

Haedo 500 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 2 ambientes, 53 m², USD 140.000 (comparada contra 138 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.642 contra USD 3.365 de la mediana (-21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
138
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 3.365
Mediana m²
54 m²
Comparar con 138 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA EN SAN ISIDRO, BUENOS AIRES- APTO CREDITO HIPOTECARIO Departamento de 57 m² ubicado en zona residencial de San Isidro, sobre calle Haedo entre Diego Palma y 3 de de Febrero. Propiedad de excelente distribución y estado general, construida en 2010, con orientación oeste y diseño funcional ubicado en el primer piso. El inmueble cuenta con una distribución estratégica que maximiza los espacios. Living comedor luminoso con ventilación cruzada ya cuenta con una ventana a la entrada y el ventanal que da al balcón, pisos flotantes. Cocina espaciosa, semi integrada con barra desayunadora, alacenas y bajo mesada, conexión para lavarropas. con puerta que da acceso directo al balcón. Dormitorio principal con placard de piso a techo y ventanal con acceso al balcón, muy luminoso, pisos flotantes. Baño completo compartimentado con bañadera, iluminación natural y buena ventilación. Calefacción por radiadores con caldera individual. Cochera cubierta con portón automático, agregando valor y comodidad al inmueble. Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Aire acondicionado split instalado. Ubicación estratégica con fácil acceso a medios de transporte y zona céntrica de San Isidro. Características destacadas: • Superficie total: 57 m² • Superficie cubierta: 53 m² • Superficie semicubierta: 4 m² • Cochera incluida • Año de construcción: 2010 • Estado general: Muy bueno Ideal para inversores o primera vivienda. Consulte para visitar y conocer en detalle esta propiedad. APTO CREDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (100 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haedo 500, San Isidro, Buenos Aires

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