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Departamento en venta en Villa Adelina · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 380.000
= $ 588,4 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,4 M

Departamento en venta en Villa Adelina · 1 ambiente

Complejo de departamentos

Ucrania 2700 · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Adelina, 1 ambiente, USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 313,0% por encima de la mediana del set (USD 92.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 2.359
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Adelina

Descripcion

Villa Adelina: complejo de departamentos, venta en block: 6 departamentos nuevos,( 5 de 2 ambientes y 1 de 3 ambientes). 2, de 2 ambientes, al frente,( planta baja) con patio, 2, de 2 ambientes con balcón, (planta alta), 1, de 3 ambiente al medio con 2 patios y 1 de 2 ambientes con patio (fondo) . todos con renta, ideal inversor muy buen estado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.342.212/mes

Necesitas ingresos por $ 13.368.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Adelina es USD 149.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ucrania 2700, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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