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Departamento en venta en Villa Adelina · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 92.000
= $ 140,8 M
Cuota UVA desde $ 800.021/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Villa Adelina · 1 ambiente

Venta Departamento 1 Ambiente en Villa Adelina

Cajaraville 4013, Dto. 222 · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Adelina, 1 ambiente, 39 m², USD 92.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,8% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Adelina

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VILLA ADELINA Excelente departamento monoambiente divisible por escalera interno. Cocina incorporada con muebles completos y conexión para Lavarropas. Baño completo. Balcón. IIncluye cochera fija. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 800.021/mes

Necesitas ingresos por $ 3.200.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Adelina es USD 149.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cajaraville 4013, Dto. 222, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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