Departamento 1 ambiente en venta en Alférez Hipólito Bouchard al 1600, Olivos

Departamento 1 ambiente en ventaen Alférez Hipólito Bouchard al 1600, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 31% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 1 ambiente en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Alférez Hipólito Bouchard al 1600.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.464lo normal · 3.5713.0493.906

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 100.000
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.676
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA MONOAMBIENTE EN OLIVOS Monoambiente de 28,20 m², ubicado sobre Bouchard al 1600, Olivos, a solo dos cuadras de Av. Maipú y una cuadra de Paraná, con cercanía a comercios y medios de transporte. Su distribución cuenta con una división revestida en madera que separa el sector de descanso del espacio de estar y comedor, brindando mayor privacidad. Se destacan los pisos de parquet en espiga y el amplio ventanal hacia la calle, con rejas y persiana, que aporta iluminación y ventilación natural al sector de descanso. La cocina se encuentra semiintegrada mediante una abertura en arco y dispone de mesada de acero inoxidable con bacha, muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas con horno, campana y calefón. Este sector presenta pisos cerámicos. El baño cuenta con ducha y paredes revestidas en cerámica. Una propuesta de distribución práctica, con espacios diferenciados y una ubicación próxima al corredor comercial de Av. Maipú. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y a título orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y de la documentación correspondiente. La información y las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y están sujetas a verificación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.614 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.614/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alférez Hipólito Bouchard al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Campo Urbano · Avenida Maipu 39983 min · 165 m
La Nonna · Avenida Maipu 39203 min · 172 m
Supermercado Lotus · Avenida Maipu 38114 min · 273 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada1 min · 55 m
COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada1 min · 58 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica7 min · 447 m
Salud · 11 en la zona
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado2 min · 148 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado3 min · 169 m
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos en Olivos esta hoy en una mediana de USD 73.900, un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y un 31,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 73.900
Tendencia (4 semanas)
▼-31.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alférez Hipólito Bouchard al 1600, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

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