Departamento 1 ambiente en venta en Alferez Hipólito Bouchard 1500, Olivos

Departamento 1 ambiente en ventaen Alferez Hipólito Bouchard 1500, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
32 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 73.900, un 24% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 1 ambiente en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Alferez Hipólito Bouchard 1500.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.079lo normal · 2.4822.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 ambiente
USD 59.571
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.032
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Descubrí la comodidad de vivir en un departamento con alma de PH, ubicado en una planta baja súper accesible y en una localización estratégica: a metros de la Avenida Maipú y con excelentes accesos y medios de transporte a mano. Una oportunidad ideal tanto para tu primera vivienda como para una inversión segura en Zona Norte. El gran diferencial de esta unidad funcional es su distribución inteligente y su conexión con el exterior. Cuenta con un cómodo espacio cubierto, un sector semicubierto ideal para el día a día y un patio propio de 6 metros cuadrados. Es el lugar perfecto para relajarse, armar tu rincón verde o disfrutar de unos mates con total privacidad. Comodidad y bajas expensas en un entorno residencial. Su distribución compacta y eficiente garantiza un mantenimiento simple, optimizando cada metro cuadrado para ofrecerte el máximo confort en una de las cuadras más cotizadas del barrio. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.110 en total: USD 73.900 del aviso mas USD 5.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 666.596 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.110
Precio del aviso
USD 73.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.788
Sellos y tasas~1%
USD 739
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 666.596/mes

Necesitas ingresos por $ 2.666.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alferez Hipólito Bouchard 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona
Campo Urbano · Avenida Maipu 39982 min · 109 m
La Nonna · Avenida Maipu 39202 min · 128 m
RES · Avenida Maipu 41994 min · 234 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada2 min · 97 m
COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada2 min · 105 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica6 min · 388 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado1 min · 95 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado2 min · 109 m
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 74.900USD 73.90024 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 74.900 → USD 74.500-0.53%
  2. 21 de oct de 2026USD 74.500 → USD 73.900-0.81%

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos en Olivos esta hoy en una mediana de USD 73.900, un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y un 31,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 73.900
Tendencia (4 semanas)
▼-31.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alferez Hipólito Bouchard 1500, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

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USD 73.900
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