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Departamento en venta en La Horqueta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 141.230
= $ 221,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en La Horqueta · 1 ambiente

Monoambiente Moderno en Venta en La Horqueta

Horqueta Yards - Gobernador Udaondo 5000 (UF 1° 32) · La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Horqueta, 1 ambiente, 35 m², USD 141.230 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 141.230). El m² sale USD 4.035 contra USD 4.035 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 141.230
Mediana precio/m²
USD 4.035
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en La Horqueta

Descripcion

UF 32 • Monoambiente de 42,7 m² con balcón, en el primer piso y con frente a Av. Uruguay. Le entra sol de mediodía y de tarde, y en junio es la orientación que más sol recibe. Una forma de entrar a Horqueta Yards, con el parque central, la pileta, el gimnasio y el cowork. Entrega en diciembre de 2028. Anticipo y cuotas fijas en dólares, sin ajuste por CAC ni UVA. Cochera fija aparte (USD 30.000 e incluye baulera). Escribinos y coordinamos una visita. Consultar por más unidades disponibles del mismo tipo. Horqueta Yards es un proyecto de CRED (Centaurus Real Estate Developments), en el que L.J. Ramos actúa como broker autorizado. Imágenes y medidas ilustrativas; precio y condiciones sujetos a confirmación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.187
Precio del aviso
USD 141.230
Escritura y honorarios~2%
USD 3.418
Sellos y tasas~1%
USD 1.412
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.127

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.258.606/mes

Necesitas ingresos por $ 5.034.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.308) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Horqueta

Mediana del barrio
USD 262.652
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 141.230

El precio mediano de los departamentos en venta en La Horqueta es USD 262.652, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Horqueta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Horqueta Yards - Gobernador Udaondo 5000 (UF 1° 32), La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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