Departamento LOFT en Pozo SYMPHONY 40 CUOTAS
Departamento en venta
USD 121.900

Departamento LOFT en Pozo SYMPHONY 40 CUOTAS

Alsina 2500 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 1 ambiente, 46 m², USD 121.900 (comparada contra 88 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,7% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 2.650 contra USD 2.789 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 2.789
Mediana m²
33 m²
Comparar con 88 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Venta Departamento Pozo SYMPHONY Developer XV Symphony Departamentos premium de Loft 1 ambiente de 46m2 , 2 ambientes y 3 ambientes con cocheras y amenities UBICACIÓN DEVELOPER XV SYMPHONY Ubicado en Alsina 2547, en pleno corazón del centro comercial Güemes, una zona exclusiva y altamente rentable a metros del mar. Viví conectado con todo lo que necesitás y más te gusta. A metros del mar, Paseo Aldrey y Centro Comercial Güemes. A minutos de destacadas instituciones educativas, gimnasios, servicios de salud, correo postal y la más variada gastronomía pensada para todas las edades. También encontra cines, museos, almacenes gourmet, lugares turísticos y de esparcimiento. Loft ambiente inteligente Vista de cama rebatible abierta en Loft. Los Loft cuentan con un mueble integrado multifuncional de diseño propio. Una sola pieza combina cama rebatible con sillón modular, placard y sección de guardado. Materiales y herrajes premium que mediante un movimiento suave y seguro, crean un lugar dinámico. Valores de Pozo Desde 40% de anticipo y hasta 40 cuotas en pesos Diseño contemporáneo con la música como eje temático Una armonía perfecta entre la máxima calidad constructiva de sus materiales y un desarrollo vanguardista en un entorno sofisticado Destacados amenities y equipamiento Piscina climatizada con sector playa húmeda Solarium y gimnasio SUM con parrilla totalmente equipado para 36 personas Laundry en planta baja Seguridad integral con sistemas de cámaras Cerraduras digitales en cada unidad Portones automáticos Sistema hidráulico en ascensores Balcón terraza y parrilla eléctrica en todas las unidades Porcelanatos rectificados, carpinterías exteriores de aluminio, vidrios DVH, griferías y sanitarios de máxima calidad Calefacción por piso radiante y calderas individuales (doble servicio) Preinstalación de equipo de aire acondicionado Habitaciones con vestidores con guías de aluminio y equipamiento interior completo Baño principal con hidromasaje

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.494
Precio del aviso
USD 121.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.950
Sellos y tasas~1%
USD 1.219
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.945/mes

Necesitas ingresos por $ 4.259.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (234 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 2500, San Isidro, Buenos Aires

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