Departamento en alquiler en San Isidro Vias / Rolon · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Isidro Vias / Rolon · 1 ambiente

Departamento monoambiente Alquiler - San Isidro

Don Bosco al 100, entre Moreno y Garibaldi · San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro Vias / Rolon, 1 ambiente, 18 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 580.000, 18,3% por debajo del costo total tipico (ARS 710.000); las expensas pesan 16,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,8% desde el 27/06/2026 (de ARS 580.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en San Isidro Vias / Rolon

Descripcion

Muy buen departamento monoambiente con cocina integrada, placard con interiores y baño. Cuenta con cochera descubierta y se encuentra en excelente ubicación próximo Avenida Centenario y Plaza Don Bosco. Visitalo. la zona es inmejorable está cerca de todo. Código de propiedad: DOT43600 AP7835273 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 825.000· 14 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.8% total
ARS 580.000ARS 500.00011 de jun de 202627 de jun de 2026
  1. 27 de jun de 2026ARS 580.000 → ARS 500.000-13.79%

Precios en San Isidro Vias / Rolon

Mediana del barrio
ARS 825.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Isidro Vias / Rolon es ARS 825.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Don Bosco al 100, entre Moreno y Garibaldi, San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires

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