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Casa en venta en San Isidro
Casa en venta
USD 520.000
= $ 815,8 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,5 M

Casa en venta en San Isidro

Casa venta san isidro

ALSINA 736 , San Isidro · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, USD 520.000 (comparada contra 423 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por encima de la mediana del set (USD 398.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
423
Mediana precio
USD 398.000
Mediana precio/m²
USD 1.909
Mediana m²
220 m²
Comparar con 423 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

Muy buena ubicacion. Chalet en impecable estado. Pisos de madera en planta baja y planta alta, aberturas doble vidrio, calefaccion central por radiadores. Living comedor con salida al jardin, escritorio, toilette, amplia cocina y comedor diario. En planta alta 3 dormitorios y 2 baños ( uno en suite ) con vestidor. Garaje para un auto con porton automatico y entrada para un auto. Muy linda y amplia galeria con parrilla. Jardin con pileta. Muy buen pulmon de manzana. Ref#9876347.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.634.109/mes

Necesitas ingresos por $ 18.536.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 3.050/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 398.000
Avisos relevados
424
Esta propiedad
USD 520.000

El precio mediano de las casas en venta en San Isidro es USD 398.000, tomando los 424 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ALSINA 736 , San Isidro, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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