P Proppies
Casa en venta en San Isidro
Casa en venta
USD 520.000
= $ 791,2 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M

Casa en venta en San Isidro

Casa venta san isidro

ALSINA 736 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, USD 520.000 (comparada contra 317 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 450.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
317
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.995
Mediana m²
268 m²
Comparar con 317 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

Muy buena ubicacion. Chalet en impecable estado. Pisos de madera en planta baja y planta alta, aberturas doble vidrio, calefaccion central por radiadores. Living comedor con salida al jardin, escritorio, toilette, amplia cocina y comedor diario. En planta alta 3 dormitorios y 2 baños ( uno en suite ) con vestidor. Garaje para un auto con porton automatico y entrada para un auto. Muy linda y amplia galeria con parrilla. Jardin con pileta. Muy buen pulmon de manzana. Ref#9876347.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.494.684/mes

Necesitas ingresos por $ 17.978.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Panaderia La Mundial · Diego Palma4 min · 259 m
El Cordoba6 min · 381 m
Fresh7 min · 460 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES CARDENAL SPINOLA · inicial · privada1 min · 82 m
INSTITUTO CARDENAL SPINOLA · secundaria · privada1 min · 93 m
COLEGIO CARDENAL SPINOLA · primaria · privada2 min · 99 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Alsina2 min · 153 m
Canil3 min · 174 m
Plaza Castiglia13 min · 828 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico5 min · 346 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico6 min · 372 m
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 459.900
Avisos relevados
291
Esta propiedad
USD 520.000

El precio mediano de las casas en venta en San Isidro es USD 459.900, tomando los 291 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ALSINA 736, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Isidro

Busquedas relacionadas

USD 520.000
Casa en venta
WhatsApp