Casa en venta en Lomas de San Isidro

Casa venta lomas de san isidro santa rita

AV.SUCRE 536 · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses 1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de San Isidro, USD 420.000 (comparada contra 294 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 600.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 294
Mediana precio: USD 600.000
Mediana precio/m²: USD 2.061
Mediana m²: 306 m²

Comparar con 294 propiedades similares

en Lomas de San Isidro

Descripcion

Chalet en muy buen estado y comodo acceso. Living comedor amplio, toilette, cocina comedor, dependencia de servicio, garage. En planta alta amplio estar / playroom que balconea al living, 3 dodrmitoris, 2 baños ( principal en suite ). Muy lindo jardin. Entrada para 2/3 autos Ref#9749437.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610

Precio del aviso: USD 420.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.164
Sellos y tasas~1%: USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.680.663/mes

Necesitas ingresos por $ 14.722.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,3% anual

Alquiler esperable

USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Spot5 min · 337 m

La Nueva Margarita6 min · 395 m

Servicompras7 min · 429 m

Educacion · 23 en la zona

COLEGIO PARROQUIAL JUAN XXIII · especial · privada2 min · 125 m

INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada2 min · 131 m

JARDIN DE INFANTES JUAN XXIII · inicial · privada2 min · 137 m

Espacios verdes

Plazoleta Santa Rita1 min · 28 m

Parque Municipal Carlos de Arenaza14 min · 869 m

Salud

HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico10 min · 617 m

CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado10 min · 629 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de San Isidro

Mediana del barrio: USD 600.000
Avisos relevados: 295
Esta propiedad: USD 420.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de San Isidro es USD 600.000, tomando los 295 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias