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Casa en venta en Lomas de San Isidro
Casa en venta
USD 395.000
= $ 601,9 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M

Casa en venta en Lomas de San Isidro

Casa venta lomas de san isidro

FRANCIA 3047 · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de San Isidro, USD 395.000 (comparada contra 182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 790.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
182
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 2.223
Mediana m²
300 m²
Comparar con 182 propiedades similares
en Lomas de San Isidro

Descripcion

Excelente ubicacion. Inmejorable. Muy buen estado. Chalet en 2 plantas. Hall, living y comedor, toilette, cocina con comedor diario, lavedro y dependencia. En planta alta 3 dormitorios de muy buen tamaño, baño completo. Posibildad de ampliacion. Terraza. Muy lindo jardin con pileta. Amplia galeria con parrilla y chimenea. Cochera para un auto. Calef. individual. Ref#9829545.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.419.392/mes

Necesitas ingresos por $ 13.677.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Nativo · Avenida Sucre 18922 min · 148 m
RES · Intendente Tomkinson 30193 min · 187 m
Carrefour Market · Juan Segundo Fernandez 12355 min · 305 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada11 min · 674 m
INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada11 min · 682 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARCOS · inicial · privada11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de San Isidro

Mediana del barrio
USD 790.000
Avisos relevados
183
Esta propiedad
USD 395.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de San Isidro es USD 790.000, tomando los 183 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

FRANCIA 3047, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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