Casa en venta en Lomas de San Isidro

Casa venta lomas de san isidro

FRANCIA 3047 · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses 1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de San Isidro, USD 395.000 (comparada contra 294 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 600.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 294
Mediana precio: USD 600.000
Mediana precio/m²: USD 2.061
Mediana m²: 306 m²

Comparar con 294 propiedades similares

en Lomas de San Isidro

Descripcion

Excelente ubicacion. Inmejorable. Muy buen estado. Chalet en 2 plantas. Hall, living y comedor, toilette, cocina con comedor diario, lavedro y dependencia. En planta alta 3 dormitorios de muy buen tamaño, baño completo. Posibildad de ampliacion. Terraza. Muy lindo jardin con pileta. Amplia galeria con parrilla y chimenea. Cochera para un auto. Calef. individual. Ref#9829545.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847

Precio del aviso: USD 395.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.559
Sellos y tasas~1%: USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.461.576/mes

Necesitas ingresos por $ 13.846.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,9% anual

Alquiler esperable

USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Nativo · Avenida Sucre 18922 min · 148 m

RES · Intendente Tomkinson 30193 min · 187 m

Carrefour Market · Juan Segundo Fernandez 12355 min · 305 m

Educacion · 9 en la zona

COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada11 min · 674 m

INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada11 min · 682 m

JARDIN DE INFANTES SAN MARCOS · inicial · privada11 min · 687 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de San Isidro

Mediana del barrio: USD 600.000
Avisos relevados: 295
Esta propiedad: USD 395.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de San Isidro es USD 600.000, tomando los 295 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias