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Casa en venta en Lomas de San Isidro
Casa en venta
USD 850.000
= $ 1.295,3 M
Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,4 M

Casa en venta en Lomas de San Isidro

Casa venta lomas de san isidro santa rita

CARLOS TEJEDOR 875 · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de San Isidro, USD 850.000 (comparada contra 182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 787.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
182
Mediana precio
USD 787.500
Mediana precio/m²
USD 2.223
Mediana m²
300 m²
Comparar con 182 propiedades similares
en Lomas de San Isidro

Descripcion

Buen acceso. Chalet en muy buen estado y con amplios ambientes. Lote de 29 x 58. Importante living comedor con chimenea y salida al jardin, amplio y luminoso. Gran cocina comedor diario, con grandes ventanales. En planta baja 2 dormitorios, baño completo y baño con ducha. En planta alta importante suite con vestidor doble y baño, ante sala / escritorio Sector de servicio, lavadero y comunicacion a garage. Excelente jardin con pileta revestida y vista muy abierta. Persianas automaticas. Calefaccion central por radiadores. Aire frio central en living comedor. Entrada para varios autos, cochera para varios y garage para un auto. Ref#9860100.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.358.185/mes

Necesitas ingresos por $ 29.432.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada7 min · 428 m
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada7 min · 441 m
INSTITUTO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada9 min · 601 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de San Isidro

Mediana del barrio
USD 790.000
Avisos relevados
183
Esta propiedad
USD 850.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de San Isidro es USD 790.000, tomando los 183 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CARLOS TEJEDOR 875, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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