Casa en venta en Lomas de San Isidro

Venta en block local c/ vivienda y deposito, c/ of / vivienda s/ j.ing

AV.SUCRE 2529/35 · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de San Isidro, USD 790.000 (comparada contra 294 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por encima de la mediana del set (USD 599.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 294
Mediana precio: USD 599.000
Mediana precio/m²: USD 2.061
Mediana m²: 306 m²

Comparar con 294 propiedades similares

en Lomas de San Isidro

Descripcion

Venta en Block. s/ J.Ing. Local de 108m2 ( 9 x 12 ) con departamento de 4 ambientes en planta alta / opcion profesional s/ Sucre. 2 locales ( 4.15 x 4 y 4.15 x 6.5 ) mas vivienda de 3 ambientes con garage. Patio y jardin. Ref#8598152.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 845.695

Precio del aviso: USD 790.000
Escritura y honorarios~2%: USD 19.118
Sellos y tasas~1%: USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.923.152/mes

Necesitas ingresos por $ 27.692.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona

La Dulcinea · Avenida Sucre1 min · 53 m

Frigorifico San Remo3 min · 171 m

La Huerta3 min · 196 m

Educacion · 20 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica4 min · 269 m

CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica4 min · 272 m

JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica7 min · 416 m

Espacios verdes

Plaza Las Lomas14 min · 916 m

Plaza Carlos Gardel15 min · 938 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de San Isidro

Mediana del barrio: USD 600.000
Avisos relevados: 295
Esta propiedad: USD 790.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de San Isidro es USD 600.000, tomando los 295 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias