P Proppies
Casa en venta en Lomas de San Isidro
Casa en venta
USD 790.000
= $ 1.206,9 M
Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,4 M

Casa en venta en Lomas de San Isidro

Venta en block local c/ vivienda y deposito, c/ of / vivienda s/ j.ing

AV.SUCRE 2529/35 · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de San Isidro, USD 790.000 (comparada contra 178 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 787.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
178
Mediana precio
USD 787.500
Mediana precio/m²
USD 2.241
Mediana m²
295 m²
Comparar con 178 propiedades similares
en Lomas de San Isidro

Descripcion

Venta en Block. s/ J.Ing. Local de 108m2 ( 9 x 12 ) con departamento de 4 ambientes en planta alta / opcion profesional s/ Sucre. 2 locales ( 4.15 x 4 y 4.15 x 6.5 ) mas vivienda de 3 ambientes con garage. Patio y jardin. Ref#8598152.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.855.837/mes

Necesitas ingresos por $ 27.423.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
La Dulcinea · Avenida Sucre1 min · 53 m
Frigorifico San Remo3 min · 171 m
La Huerta3 min · 196 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica4 min · 269 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica4 min · 272 m
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica7 min · 416 m
Espacios verdes
Plaza Las Lomas14 min · 916 m
Plaza Carlos Gardel15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de San Isidro

Mediana del barrio
USD 790.000
Avisos relevados
179
Esta propiedad
USD 790.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de San Isidro es USD 790.000, tomando los 179 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV.SUCRE 2529/35, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas de San Isidro

Busquedas relacionadas

USD 790.000
Casa en venta
WhatsApp