Casa en venta Martinez
Casa en venta
USD 242.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta Martinez

Jose Marti 2200 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
168 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 242.000, un 10% mas que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Jose Marti 2200.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.025lo normal · 2.7432.5053.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 219.444
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.357
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Para aplicar a créditos a créditos hipotecarios consultar. Casa en lote propio, desarrollada íntegramente en una planta, muy luminosa. Cuenta con entrada principal y acceso lateral de servicio. Jardin al frente y entrada de auto. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor de 6 x 3 metros, con pisos de cerámica, hogar a gas y aire acondicionado split frío. Toilette de recepción y cocina de 3,20 x 1,50 metros, equipada con muebles bajo mesada y barra, con salida directa al jardín. Un hall distribuye hacia los dormitorios: ambos son amplios,(3,50 x 3,50) cuentan con placard, tiro balanceado y pisos de madera; el dormitorio principal (4 x 3,80) además posee aire acondicionado split frío/calor y salida al jardín. Baño completo con ventilación natural. La propiedad cuenta con baulera en el hall, lavadero semicubierto, parrilla y un hermoso jardín al fondo, de aproximadamente 6 metros. En el jardín se encuentra una dependencia (que podria ser utilizada como tercer dormitorio, estudio,oficina o escritorio) es totalmente independiente de la casa y tiene baño con ducha), ideal para quienes trabajan desde casa. La casa fue refaccionada hace aproximadamente 11 años, incluyendo las instalaciones de electricidad y las cañerías de gas y agua. Cuenta con agua caliente mediante termotanque, techo de chapa y aproximadamente 20 m² de losa. Posee rejas en todas las aberturas. Una propiedad cómoda, funcional y muy luminosa, con espacios verdes y una distribución pensada para disfrutar. Ubicada a una cuadra de Avenida Edison, en un excelente entorno residencial, y a solo tres cuadras de Unicenter. Cuenta además con rápido y fácil acceso a Panamericana, lo que brinda una excelente conexión con distintos puntos de la zona. Responsable Javier Luis Godoy CSI4784 Entre calles: Santiago del Estero y Corrientes Orientación: Sudoeste

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 259.061 en total: USD 242.000 del aviso mas USD 17.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.169.703 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 259.061
Precio del aviso
USD 242.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.856
Sellos y tasas~1%
USD 2.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.785

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.169.703/mes

Necesitas ingresos por $ 8.678.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Marti 2200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 22 en la zona
minimercado Puma7 min · 460 m
Panaderia La Maravilla · Hipolito Yrigoyen7 min · 466 m
Unicenter Shopping · Parana 37458 min · 531 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada7 min · 434 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · secundaria · privada7 min · 478 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · inicial/primaria · privada8 min · 490 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado12 min · 777 m
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico12 min · 780 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 248.000USD 242.00017 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 248.000 → USD 242.000-2.42%

Ubicacion

Jose Marti 2200, San Isidro, Buenos Aires

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