Casa con jardin reciclada a nuevo en Béccar
Casa en venta
USD 450.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa con jardin reciclada a nuevo en Béccar

España 300 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
214 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 47% mas que lo normal entre los 63 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de España 300.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.169lo normal · 2.1611.7782.578

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 306.903
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.973
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa reciclada integralmente a nuevo, con jardín y excelente ubicación en Béccar Ubicada en España 399, en una esquina arbolada de un consolidado barrio residencial de Béccar, esta casa se destaca por su orientación norte, su luminosidad y una renovación integral que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar mejoras. La propiedad se encuentra rodeada de jardín y cuenta además con un agradable patio de servicio. Su ubicación combina tranquilidad residencial con cercanía a los principales puntos de la zona: a minutos caminando del centro de San Isidro, próxima a la estación Béccar del tren Mitre y con muy buen acceso a colegios, universidades, comercios y servicios. La casa fue remodelada a nuevo con materiales y terminaciones de excelente calidad. Se renovaron pisos y revestimientos, ventanas de PVC con DVH, calefacción por radiadores Peisa, caldera Ariston, bomba Grundfos e instalaciones sanitarias y eléctricas. Además, cuenta con instalación preparada para colocar aire acondicionado en todos los ambientes. Los techos altos de madera aportan carácter y calidez, mientras que la orientación norte y la ventilación cruzada brindan muy buena luz natural durante gran parte del día. Planta baja: Living, comedor y cocina integrada. Toilette de recepción. Estar de TV y dormitorio principal en suite. Planta alta: Dos dormitorios, baño completo con bañera y lavadero. Una casa de sólida construcción, completamente actualizada y lista para disfrutar, en una ubicación residencial muy buscada de Béccar, a pasos de San Isidro. Responsable Javier L. Godoy CSI4784 Entre calles: Acassuso y Ibañez Orientación: Norte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
You and Me · Juan Jose Diaz3 min · 183 m
Verduleria Virgen de Itati4 min · 280 m
Ideal Supermercado5 min · 327 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada1 min · 76 m
JARDIN DE INFANTES CARMEN ARRIOLA DE MARIN · inicial · privada4 min · 278 m
INSTITUTO CARMEN ARRIOLA DE MARIN · primaria · privada5 min · 300 m
Espacios verdes
Plaza Castiglia10 min · 665 m
Plaza Mitre15 min · 971 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador15 min · 989 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado4 min · 254 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado6 min · 404 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 300, San Isidro, Buenos Aires

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