Casa con jardin reciclada a nuevo en Béccar
Casa en venta
USD 450.000

Casa con jardin reciclada a nuevo en Béccar

España 300 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 3 dormitorios, 142 m², USD 450.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 3.169 contra USD 2.308 de la mediana (+37,3%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 20 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
120
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 2.308
Mediana m²
144 m²
Comparar con 120 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa reciclada integralmente a nuevo, con jardín y excelente ubicación en Béccar Ubicada en España 399, en una esquina arbolada de un consolidado barrio residencial de Béccar, esta casa se destaca por su orientación norte, su luminosidad y una renovación integral que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar mejoras. La propiedad se encuentra rodeada de jardín y cuenta además con un agradable patio de servicio. Su ubicación combina tranquilidad residencial con cercanía a los principales puntos de la zona: a minutos caminando del centro de San Isidro, próxima a la estación Béccar del tren Mitre y con muy buen acceso a colegios, universidades, comercios y servicios. La casa fue remodelada a nuevo con materiales y terminaciones de excelente calidad. Se renovaron pisos y revestimientos, ventanas de PVC con DVH, calefacción por radiadores Peisa, caldera Ariston, bomba Grundfos e instalaciones sanitarias y eléctricas. Además, cuenta con instalación preparada para colocar aire acondicionado en todos los ambientes. Los techos altos de madera aportan carácter y calidez, mientras que la orientación norte y la ventilación cruzada brindan muy buena luz natural durante gran parte del día. Planta baja: Living, comedor y cocina integrada. Toilette de recepción. Estar de TV y dormitorio principal en suite. Planta alta: Dos dormitorios, baño completo con bañera y lavadero. Una casa de sólida construcción, completamente actualizada y lista para disfrutar, en una ubicación residencial muy buscada de Béccar, a pasos de San Isidro. Responsable Javier L. Godoy CSI4784 Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.925.418/mes

Necesitas ingresos por $ 15.701.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (70 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
You and Me · Juan Jose Diaz3 min · 183 m
Verduleria Virgen de Itati4 min · 280 m
Ideal Supermercado5 min · 327 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada1 min · 76 m
JARDIN DE INFANTES CARMEN ARRIOLA DE MARIN · inicial · privada4 min · 278 m
INSTITUTO CARMEN ARRIOLA DE MARIN · primaria · privada5 min · 300 m
Espacios verdes
Plaza Castiglia10 min · 665 m
Plaza Mitre15 min · 971 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador15 min · 989 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado4 min · 254 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado6 min · 404 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 300, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Casa en venta
WhatsApp