EXCETE ACCESO - 4 DORM - JARDIN QUINCHO PILETA
Cosme Argerich 260 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 185 m²
- Sup. total
- 332 m²
Casa en San Isidro, 4 dormitorios, 185 m², USD 290.000 (comparada contra 112 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.568 contra USD 1.961 de la mediana (-20,1%). Es mas nueva que el tipico del set: 26 años contra 40 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 112
- Mediana precio
- USD 360.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.961
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.066.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (113 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cosme Argerich 260, San Isidro, Buenos Aires