Chalet 5 ambientes con jardín y pileta, tu oasis en S.I

Chalet 5 ambientes con jardín y pileta, tu oasis en S.I

Del Valle Iberlucea 1900 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 330.000, un 1% menos que lo normal entre los 59 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Del Valle Iberlucea 1900.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.037lo normal · 2.0601.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 333.769
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.115
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubrí este hermoso chalet de 5 ambientes en dos plantas , en excelente estado, ideal para una familia que busca confort, espacio y vida al aire libre. Con cochera cubierta al frente, jardín amplio y piscina, este hogar combina privacidad, amplitud y comodidad. Distribución y espacios Espaciosa cochera cubierta al frente. Livingcomedor luminoso con buena circulación. Tres dormitorios cómodos, pensados para descanso y privacidad. Pasillo de distribución que conecta los ambientes con fluidez. Cocina con muebles de bajo y alto mesada, funcional y práctica. Family o estar diario con salida directa al jardín, ideal para uso cotidiano o reuniones familiares. Baño principal completo + segundo baño de servicio. Espacios exteriores & amenities Amplio jardín con muy buena orientación, con espacio verde ideal para chicos, mascotas o actividades al aire libre. Piscina privada, para disfrutar el verano con confort y privacidad. Estado & detalles destacados Vivienda en muy buen estado, cuidada y lista para habitar. Distribución en planta baja: comodidad y accesibilidad, ideal para familias de todas las edades. Espacios amplios y pensados para el confort diario. Las medidas publicadas son orientativas; las definitivas surgirán del plano del inmueble, a disposición para ser verificadas. Consultanos para coordinar una visita y conocer este chalet que tiene todo para convertirse en tu nuevo hogar. Otros Servicios: Patio Entre calles: JOSE INGENIEROS y NAVARRO Orientación: Este

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 16,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Valle Iberlucea 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Mercadito Hola · Jose Ingenieros2 min · 139 m
Super Express4 min · 225 m
La Dulcinea · Avenida Sucre4 min · 266 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS PEREGRINOS · inicial · privada2 min · 150 m
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica4 min · 248 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Valle Iberlucea 1900, San Isidro, Buenos Aires

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USD 330.000
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