Venta casa en barrio cerrado 3 ambientes Bajo San Isidro
Casa en venta
USD 295.000
+ 350.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta casa en barrio cerrado 3 ambientes Bajo San Isidro

Pedro De Mendoza 200 · San Isidro, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 2 dormitorios, 75 m², USD 295.000 (comparada contra 158 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,9% por encima de la mediana del set (USD 164.000). El m² sale USD 3.933 contra USD 2.120 de la mediana (+85,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
158
Mediana precio
USD 164.000
Mediana precio/m²
USD 2.120
Mediana m²
76 m²
Comparar con 158 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

[GODOYASESO-7095] Dúplex en venta en Casas de la Ribera I Bajo de San Isidro. Apto crédito Excelente dúplex de 3 ambientes ubicado en el exclusivo condominio Casas de la Ribera , sobre Pedro de Mendoza al 200, en pleno Bajo de San Isidro. A solo tres cuadras del Tren de la Costa, la Catedral de San Isidro, Colegios y muy cerca del centro gastronómico, el río y todos los atractivos de la zona. Un entorno residencial familiar único, con seguridad y excelentes accesos. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En la planta baja cuenta con cocina independiente con gran espacio de guardado y lavadero incorporado, amplio living comedor con aire acondicionado, toilette de recepción y salida a un patio privado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Además, dispone de entrada para un auto. En la planta alta se encuentran dos cómodos dormitorios de aproximadamente 3 x 3,40 metros, ambos con muy buenos placares; uno de ellos con balcón al frente. en los dos dormitorios hay aire frío Completa este nivel un baño completo con bañadera. posee un altillo Los pisos de toda la casa son de madera de Patagonia Flooring. El condominio ofrece seguridad las 24 horas, piscina con vestuarios, salón de usos múltiples, parrillas, parque con juegos para niños y estacionamientos de cortesía para visitas, brindando un entorno seguro y cómodo para toda la familia. Las expensas incluyen todos los servicios y el mantenimiento del condominio. Expensas actuales julio 2026 $350.000 Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente. Responsable: Javier L. Godoy CSI 4784 Ambientes: Baño completo Pileta Cochera Cocina Comedor diario Dormitorio con placard Galería Jardín con parrilla Lavadero Living comedor Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.585.563/mes

Necesitas ingresos por $ 10.342.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro De Mendoza 200, San Isidro, Buenos Aires

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