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Venta casa en barrio cerrado 3 ambientes Bajo San Isidro
Pedro De Mendoza 200 · San Isidro, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 126 m²
Casa en San Isidro, 2 dormitorios, 75 m², USD 295.000 (comparada contra 158 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 79,9% por encima de la mediana del set (USD 164.000). El m² sale USD 3.933 contra USD 2.120 de la mediana (+85,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 158
- Mediana precio
- USD 164.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.120
- Mediana m²
- 76 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.342.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pedro De Mendoza 200, San Isidro, Buenos Aires