Casa en venta

USD 500.000

= $ 766,9 M

Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,4 M

Casa en venta en Santa Rita, San Isidro

Luis Maria Campos 1100, Santa Rita 1100 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 407 m²
Sup. total: 410 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 4 dormitorios, 407 m², USD 500.000 (comparada contra 115 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 800.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.229 contra USD 2.135 de la mediana (-42,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 11/07/2026 (de USD 547.000 a USD 500.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 115
Mediana precio: USD 800.000
Mediana precio/m²: USD 2.135
Mediana m²: 395 m²

Comparar con 115 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Divina e impecable casa en venta en Santa Rita !. La casa tiene en PB un buen hall de entrada con doble circulación, toilette de recepcion , living y comedor que da la galeria, family, cocina con comedor de diario y garage cerrado , lavadero y dependencias de servicio, PA tiene 5 dormitorios, 2 de ellos en suite. Master suite es de gran tamano y mira al jardin, Entrada para varios autos. Muy lindo jardin parquizado con quincho con parrilla y bano de pileta , galeria y pileta de natación. Muy buena ubicación. Entre calles: Cura Allievi y Colectora Panamericana

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250

Precio del aviso: USD 500.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.100
Sellos y tasas~1%: USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.356.179/mes

Necesitas ingresos por $ 17.424.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total

11 de jul de 2026USD 547.000 → USD 500.000-8.59%

Ubicacion

Luis Maria Campos 1100, Santa Rita 1100, San Isidro, Buenos Aires

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