Alquiler Casa a estrenar 4 ambientes Martinez con jardin
Casa en alquiler
ARS 2.800.000

Alquiler Casa a estrenar 4 ambientes Martinez con jardin

Emilio Frers 1100 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 3 dormitorios, 96 m², ARS 2.800.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,7% por encima de la mediana del set (ARS 2.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 2.300.000/mes
Mediana m²
96 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Moderna casa a estrenar de una planta con jardín y cochera. (En esta ficha encontrarás fotos con IA para que puedas ver los espacios decorados). Excelente propiedad de diseño contemporáneo, desarrollada íntegramente en una sola planta, ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y calidad constructiva. Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso espacio de living-comedor integrado a una moderna cocina de concepto abierto, con una superficie aproximada de 35 m² (3,77 x 9,35 m), y salida directa al jardín, generando una perfecta conexión entre los ambientes interiores y exteriores. La cocina se destaca por sus terminaciones de categoría, con mesada de mármol Brasil Leather, bacha importada, placa de cocción vitrocerámica, horno eléctrico empotrado y termotanque. Además, cuenta con espacio previsto para lavarropas y lavavajillas. La propiedad dispone de tres dormitorios. La suite principal (3,70 x 3,00 m) con vestidor y baño completo. En el exterior, la propiedad cuenta con jardín al frente de aproximadamente 50 m², cochera descubierta y un amplio jardín posterior de 70 m², ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. La unidad se entrega con interior del vestidor y el interior de los placares de las habitaciones. Los otros dos dormitorios (4,00 x 2,80 m y 2,80 x 3,00 m) son cómodos y luminosos, asistidos por un baño completo. Requisitos: Contrato por 2 años, con ajuste trimestral por IPC Garantía propietaria. Gastos: Informes 300.000 pesos Certificación de firmas persona física 70.000 pesos, persona juridica 80.000 pesos Honorarios inmobiliaria. 5 % sobre el valor total del contrato. Gastos de sellado serán abonados en partes iguales entre propietario e inquilino. ( 50%) cada parte. Javier Godoy 4784 Entre calles: Cuyo y Entre Rios Orientación: Oeste

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.988.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Frers 1100, San Isidro, Buenos Aires

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