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Casa en venta en Santa Rita · 8 ambientes
Casa en venta
USD 790.000
= $ 1.254,4 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Rita · 8 ambientes

Casa en Venta en Santa Rita, San Isidro, G. B. a. Zona Norte

Santa Rita, San Isidro, GBA Norte 1100 · Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
600 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Rita

Conviene mirarla

Pide USD 790.000, un 24% menos que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rita, San Isidro, GBA Norte 1100.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.317lo normal · 1.7382.377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.042.611
Tamaño normal
580 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.618
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de categoría en Barrio Santa Rita, estilo colonial, ubicada en una calle muy tranquila con excelente acceso, cercana a comercios y rápida salida a Panamericana. Desarrollada sobre un espectacular lote arbolado de 998 m² y con 600 m² cubiertos en 3 plantas, esta propiedad combina elegancia, amplitud y funcionalidad. Al ingresar, impacta su imponente hall de recepción con gran ventanal al jardín y escalera de mármol. Cuenta con amplio living con chimenea y bar, comedor independiente, toilette de recepción, cocina de generosas dimensiones con excelente luz natural, comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. En planta alta se encuentra una master suite de gran tamaño con vestidor y baño totalmente reciclado, más 3 suites junior, cada una con baño y vestidor. En el tercer nivel ofrece un gran playroom con techos altos, baño completo y sauna. Exterior soñado: profunda galería, baño para pileta, jardín parquizado con excelente orientación, gran piscina y quincho con parrilla. Además posee garaje cubierto, entrada para varios autos, portón automático y aire acondicionado frío/calor central por conductos. Una propiedad única, luminosa y lista para disfrutar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.125.996 por mes con ingresos de $ 28,5 M.

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.125.996/mes

Necesitas ingresos por $ 28.503.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada9 min · 604 m
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada10 min · 617 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica13 min · 815 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita16 min · 1 km
Salud
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 615.000, un 20,1% menos que en junio de 2026 y un 23% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 615.000
Tendencia (4 semanas)
▲+23.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rita, San Isidro, GBA Norte 1100, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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