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Casa 8 ambientes en venta en Av. Sucre 536, Santa Rita
Casa en venta
USD 398.000
= $ 632 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Av. Sucre 536, Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
567 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Santa Rita

Esta en lo normal

Pide USD 398.000, un 2% mas que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Av. Sucre 536.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.777lo normal · 1.7401.4002.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 389.667
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.661
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en muy buen estado y cómodo acceso. Living comedor amplio, toilette, cocina comedor, dependencia de servicio, garaje. En planta alta amplio estar / playroom que balconea al living, 3 dormitorios, 2 baños ( principal en suite ). Muy lindo jardín. Entrada para 2/3 autos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 426.059 en total: USD 398.000 del aviso mas USD 28.059 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.590.059 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.590.059/mes

Necesitas ingresos por $ 14.360.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 16,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Sucre 536

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Spot6 min · 356 m
La Nueva Margarita7 min · 418 m
Servicompras7 min · 458 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL JUAN XXIII · especial · privada2 min · 148 m
INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada2 min · 154 m
JARDIN DE INFANTES JUAN XXIII · inicial · privada2 min · 160 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita1 min · 51 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza14 min · 898 m
Salud
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado10 min · 621 m
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 615.000, un 20,1% menos que en junio de 2026 y un 23% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 615.000
Tendencia (4 semanas)
▲+23.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Sucre 536, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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