venta
USD 1.200.000
Casa en Venta en Boating Club, Countries y Barrios Cerrados en San Isidro
Boating Club · 7 amb · 4 dorm · 358 m2 · hace 32 dias
Casa en venta en Boating Club · 8 ambientes
Casa en venta en boating, san isidro, g.b.a. zona norte
Presidente Uriburu 1300 , Boating Club · Boating Club, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Sup. cubierta
- 550 m²
- Sup. total
- 831 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Boating Club, 8 ambientes, 550 m², USD 2.600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.600.000). El m² sale USD 4.727 contra USD 5.200 de la mediana (-9,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 2.600.000
- Mediana precio/m²
- USD 5.200
- Mediana m²
- 500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Boating Club
Descripcion
Impecable casa estilo Español-Portugués, con excelente orientación Norte, mucha luz y vistas abiertas al canal.
Amarra de 20mts.
Planta Baja: Hall de entrada, toilette, escritorio.
Amplio living con chimenea y ventanales al jardín.
Comedor separado con salida a la galería.
Galería calefaccionada con parrilla y horno de barro.
Cocina con isla y comedor diario, totalmente equipada con muebles Johnson y heladeras panelables.
Planta Alta: 5 dormitorios; Gran suite principal con excelente vista al río, baño completo y acceso a la terraza, y 4 dormitorios con placards que comparten dos baños.
Escalera caracol al jardín.
Sector de servicio con dependencia, baño, lavadero, despensa y gran garaje.
Pileta climatizada con deck y solárium.
Exterior: Entrada para varios autos y baño completo.
Características sobresalientes: Pisos Patagonia, aberturas alemanas con DVH, aire frío/calor central, seguridad 24 hs y cámaras.
Expensas: $ 2.313.000.- (Agosto 2026)
ABL: $ 563.900.- (Agosto 2026)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.783.300
- Precio del aviso
- USD 2.600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 62.920
- Sellos y tasas~1%
- USD 26.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 94.380
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 22.782.104/mes
Necesitas ingresos por $ 91.128.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 650.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Presidente Uriburu 1300 , Boating Club, Boating Club, San Isidro, Buenos Aires
