Venta Casa 9 amb con jardín y pileta La Horqueta
Casa en venta
USD 689.900

Venta Casa 9 amb con jardín y pileta La Horqueta

Intendente Tomkinson 3300 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
575 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 8 ambientes, 575 m², USD 689.900 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 2.051 de la mediana (-41,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 1.170.000
Mediana precio/m²
USD 2.051
Mediana m²
547 m²
Comparar con 74 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

GRAN casa de categoría en venta. La Horqueta, San Isidro A actualizar Cuenta con: Gran Living con bar incorporado con bacha y con conexión de agua Comedor con hogar Cocina con comedor diario, barra desayunadora Escritorio Dormitorio en suite con vestidor y baño con yacuzzi Dos dormitorios PA Baño completo con bañadera en PA Gran Playroon con toilette con ventanas al exterior en el subsuelo Sauna PA Cochera para 4/5 autos en el subsuelo Despensa Jardín con piscina Gran quincho con parrilla Dependencia. Lavadero con conexión a lavarropa y bachas Canil Garita con aire acondicionado Sala de maquinas Pisos de madera tarugados Calefacción central por caldera Dos termotanque Aire Frio Múdate a la vida que queres! -acepta permuta- La Horqueta es una zona que abarca principalmente parte de las localidades de Beccar y Boulogne Sur Mer, dentro del partido de San Isidro. Es conocida popularmente con este nombre por tener como límite la bifurcación de la Autopista Acceso Norte . Se lo puede situar tomando como límites la susodicha autopista y la Avenida Uruguay, siendo la Avenida Blanco Encalada su eje comercial. A pesar de ello, cabe destacar que no es un barrio oficial del partido de San Isidro, tan solo es el nombre que recibe una zona determinada que abarca tres barrios. *** CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS *** En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? https://www.lendar.com.ar/sobre-lendar/ Beneficio para clientes Remax!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.538
Precio del aviso
USD 689.900
Escritura y honorarios~2%
USD 16.696
Sellos y tasas~1%
USD 6.899
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.043

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.997.331/mes

Necesitas ingresos por $ 23.989.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Tomkinson 3300, San Isidro, Buenos Aires

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