Casa en alquiler en Acassuso · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 5.500

Casa en alquiler en Acassuso · 7 ambientes

Alquiler Casa en Acassuso con Jardin/pileta/garage

General Güemes 1300 · Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
499 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acassuso, 7 ambientes, 499 m², USD 5.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 5.500/mes
Mediana m²
449 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Acassuso

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Emilio Pancheri Alquiler casa de siete ambientes de 500 metros cuadrados cubiertos y 1.000 metros cuadrados de LOTE en la ZONA MAS EXCLUSIVA de ACASSUSO, a tan solo 200 mts del RIO y a 3 cuadras de AV. Del Libertador. Características de la PROPIEDAD • 500 mts cuadrados cubiertos. • 750 mts cuadrados descubiertos • 1.000 mts cuadrado de Lote. • Construcción solida , de primera calidad. • Muy luminosa en todos sus ambientes • Pisos de parquet y ceramica . • Amplios y dinámicos espacios • Detalles de terminación y gran calidad constructiva. • Agua caliente por termotanque (2) • Calefacción por radiadores • Aires acondicionados • Persianas (eléctricas living/comedor) y rejas • Techos de teja. • Orientación: Norte (frente) / Sur (contrafrente) • Antigüedad 40 años. • Cisterna • Hogar a leña • Riego por aspersión SUBSUELO: • Sala de maquinas • Bodega PLANTA BAJA: • Hall de acceso • Living • Comedor • Cocina • 2 dormitorios (principal en suite) • Baño completo • Jardin • Pileta 35mts2 • Parrilla • Lavadero • Cochera cubierta para dos autos, motos y bicicletas (portón automatico) PRIMER PISO: • Play Room (6x9) • 3 Dormitorios con placard completos • Dependencia de servicio con baño • Baño completo. • Escalera de servicio Es una excelente oportunidad para familias numerosas o quienes deseen vivir rodeados de confort , naturaleza y tranquilidad , en una ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 17.655
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.778
En 12 meses
~USD 6.701

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 5.500· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 1489310 min · 655 m
Feria de Antiguedades · Sebastian Elcano10 min · 660 m
Select · Avenida del Libertador10 min · 661 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada3 min · 202 m
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · secundaria · privada9 min · 558 m
Espacios verdes
Paseo del Aguila4 min · 261 m
Parque Aguila Chico6 min · 366 m
Plazoleta Juan Santiago Canepa9 min · 573 m
Salud
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico14 min · 901 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 3.750.000/mes
Esta propiedad
ARS 5.500/mes-99.9% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Acassuso. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Acassuso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Güemes 1300, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Acassuso

Busquedas relacionadas

USD 5.500
Casa en alquiler
WhatsApp