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Casa 6 ambientes en venta en Darragueira al 1000, Santa Rita
Casa en venta
USD 498.000
= $ 790,8 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Darragueira al 1000, Santa Rita

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
816 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Santa Rita

Conviene mirarla

Pide USD 498.000, un 74% menos que lo normal entre los 7 casas de 6 ambientes en venta en Santa Rita publicados a menos de 5 cuadras de Darragueira al 1000.

74% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 610lo normal · 2.350

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 470 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 6 ambientes
USD 1.917.729
Tamaño normal
346 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta | Santa Rita, Boulogne | San Isidro Excelente casa desarrollada en una planta sobre lote de 800 m², con 240 m² cubiertos. La propiedad cuenta con un amplio estar-comedor, cocina de generosas dimensiones, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. Su distribución ofrece cuatro dormitorios, organizados en dos sectores: dos dormitorios en semi suite de un lado y otros dos dormitorios en semi suite del otro, compartiendo dos baños completos. Como espacio de encuentro, dispone de un amplio family room con parrilla integrada, con salida directa al jardín, rodeado de una excelente forestación que aporta privacidad y un agradable entorno verde. Además, cuenta con espacio de estacionamiento para varios vehículos. Una propiedad funcional, con muy buena distribución y amplios ambientes, ubicada en el barrio Santa Rita, Boulogne, partido de San Isidro, con excelente conectividad y entorno residencial. NO ESTA SUPEDITADA A REUBICACION Carlos Scarpati Propiedades Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 533.109 en total: USD 498.000 del aviso mas USD 35.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.492.083 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 533.109
Precio del aviso
USD 498.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.052
Sellos y tasas~1%
USD 4.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.077

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.492.083/mes

Necesitas ingresos por $ 17.968.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Darragueira al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Full6 min · 375 m
Servicompras9 min · 601 m
La Nueva Margarita11 min · 725 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada6 min · 407 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/02 · adultos · publica7 min · 434 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 REPUBLICA DE BOLIVIA · secundaria · publica7 min · 451 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita9 min · 595 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza12 min · 794 m
Plaza General San Martin14 min · 907 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 550.000USD 498.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 550.000 → USD 498.000-9.45%

Como vinieron los precios en Santa Rita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 640.000, un 16,9% menos que en junio de 2026 y un 28% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 640.000
Tendencia (4 semanas)
▲+28.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darragueira al 1000, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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