Casa en venta en Santa Rita · 6 ambientes
Casa en venta
USD 830.000

Casa en venta en Santa Rita · 6 ambientes

Usd 830.000. - Gran Lote 2360 m² Casa 800 m² - Sta. Rita - S. I

Carlos Gardel 1000 · Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
10
Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
2.360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rita, 6 ambientes, 800 m², USD 830.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.038 contra USD 1.440 de la mediana (-27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.115.000
Mediana precio/m²
USD 1.440
Mediana m²
780 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Santa Rita

Descripcion

Boulogne Sur Mer Santa Rita San Isidro. Importante propiedad sobre un lote de 2360 m2 forestado, la casa tiene 800 m 2, la casa fue originalmente construida por sus dueños con materiales traídos desde España, construcción solida y con materiales de primera calidad. Es una casa de época final de los años 70, construida en el año 1978. A refaccionar paricialmente, hay que moderrnizarla y actualizarla totalmente baños y cocina . Mayormente la casa está construida en planta baja tiene una entrada muy importante de doble altura con un puente en planta alta utilizado como espacio social que balconea hacia los livings y hacia la recepción que está revestida en madera tipo guaseri. Tres importantes livings, el principal con salida a una galería con bow Windows, otro living lateral que tiene chimenea y se conecta con la sala de TV y otro living más íntimo en desnivel también con chimenea. Aparte tiene el comedor que es muy importante y está conectado a la cocina . Todo tiene salida a la galería y con lindísimas vistas al jardín. El Jardín tiene distintas áreas verdes que rodean toda la casa. La cocina es grande integrada con un comedor diario con barra. Desde la cocina se accede por una escalera a las dependencias de servicio compuestas por dos habitaciones y un baño. A continuación de la cocina hay un espacioso lavadero con salida al jardín. En el ala derecha de la casa encontramos el sector de los dormitorios con un dormitorio principal que se ingresa por un amplísimo vestidor, baño completo enorme, de época y el dormitorio con vistas al jardín. Otro dormitorio en Suite Junior con baños amplios y un tercer dormitorio mas tercer baño. La planta alta con un sector de livings por arriba y otro de playroom con espacios grande que también tiene chimenea, sector con vistas hacia todos los de la casa y una habitación y un baño completo. En el exterior tiene una pileta enorme de 13 metros de largo por 6 cubiertas en venecitas y quincho para 200 personas. Garaje en subsuelo para 6 autos y una cava de vinos. El quincho está en buen estado, tiene una parrilla, vestuarios y baño. La casa se puede actualizar ya que esta muy bien construida, sin problemas estructurales y con baños que arman facilamente todoas las habitaciones en suite. La calle Carlos Gardel tiene casas de mucha categoría está a un paso de la avenida San Martín y Panamericana. Santa Rita es una zona inmejorable con accesibilidad a Panamericana centro de salud colegios de primer nivel vivir en un entorno tranquilo Residencial súper seguro con vigilancia a tan solo 10 minutos de la capital Federal. Las medidas son a modo informativo, aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen Carácter contractual entre las partes. Las mismas Surgirán del plano y de la documentación de la propiedad. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 888.515
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.086
Sellos y tasas~1%
USD 8.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.261.433/mes

Necesitas ingresos por $ 29.045.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada11 min · 726 m
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada12 min · 748 m
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada12 min · 750 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita14 min · 914 m
Salud
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
Esta propiedad
USD 830.000+50.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 830.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Carlos Gardel 1000, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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