Casa en venta en San Isidro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 340.000

Casa en venta en San Isidro · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes en Venta, en San Isidro

Int. Becco 209 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 6 ambientes, 197 m², USD 340.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 374.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.726 contra USD 2.034 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 374.500
Mediana precio/m²
USD 2.034
Mediana m²
190 m²
Comparar con 58 propiedades similares
3 dorm en San Isidro

Descripcion

Casa de 6 ambientes en Venta en San Isidro Ubicada en el tranquilo barrio Ernesto de las Carreras, a 6 cuadras de Av. Centenario y a 7 cuadras de la estación San Isidro del tren Mitre, esta propiedad combina amplitud, categoría y un entorno residencial con cercanía a colegios, comercios y transporte público. La casa se encuentra elevada sobre la esquina de Laprida e Intendente Becco, lo que le otorga mayor privacidad y una vista destacada hacia la calle. En planta baja dispone de un hall de recepción que conduce a un amplio living-comedor con hogar a leña y toilette de recepción. Desde allí, la doble circulación conecta con el comedor diario y la cocina completa, equipada con horno empotrado y anafe. La cocina se integra a un lavadero con salida a un patio interno de servicio que cuenta con cabina para dos termotanques. En esta misma planta se encuentra además una habitación de servicio (actualmente utilizada como alacena) con baño renovado a nuevo, y un garaje cubierto para un auto con portón automático y baulera. El patio principal ofrece una parrilla techada con espacio ideal para compartir reuniones al aire libre. La escalera de cedro americano conduce a la planta alta, donde se encuentra un dormitorio/escritorio de generosas dimensiones (6x3 mts). La suite principal dispone de vestidor y baño moderno con hidromasaje para dos personas, amplia mesada, box de ducha y box de sanitarios. En este nivel también hay un dormitorio/playroom con gran balcón lateral y chimenea a leña (actualmente utilizado como tercer dormitorio), además de un baño completo con bañadera. Todos los ambientes cuentan con estufas de tiro balanceado y aires acondicionados frío/calor. La propiedad posee bomba presurizadora Rowa, tanque cisterna y tanque principal de 1000 lts cada uno. Las griferías son de cierre cerámico en toda la casa. Una propiedad sólida, luminosa y funcional, con excelente distribución y detalles de categoría, en una de las mejores zonas residenciales de San Isidro. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.020.530/mes

Necesitas ingresos por $ 12.082.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 375.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
Esta propiedad
USD 340.000-9.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 340.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 261 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Int. Becco 209, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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