Casa en venta en Olivos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 455.000

Casa en venta en Olivos · 6 ambientes

Chalet 6 Ambientes Venta con Suite Escritorio Patio Jardin y Cochera en Olivos

Parana al 2600 Entre España y Jonas Salk · Olivos, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos, 6 ambientes, 265 m², USD 455.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 417.500). El m² sale USD 1.717 contra USD 1.726 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 417.500
Mediana precio/m²
USD 1.726
Mediana m²
232 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

Ubicada en una de las mejores zonas de Olivos, entre Av. Maipú y Fleming, esta impresionante casa de 360 m2 ofrece una combinación perfecta de estilo, comodidad y funcionalidad. Estratégicamente situada cerca de múltiples medios de transporte y un vibrante centro comercial, esta propiedad se desarrolla en dos plantas y destaca por su categoría y diseño. En la planta baja, encontrará un amplio living y comedor con hogar, un toilette de cortesía, y una cocina espaciosa con comedor diario, ideal para disfrutar de momentos en familia. Además, cuenta con una dependencia de servicio con doble circulación interna, optimizando el flujo de la casa. La planta alta alberga tres confortables dormitorios, incluyendo una suite principal con hidromasaje. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo, asegurando privacidad y comodidad para todos los residentes. El exterior no se queda atrás: un hermoso patio con pérgola y un jardín que incluye un quincho completo con parrilla, baño de servicio, cuarto de herramientas y una piscina. Esta área es perfecta para el entretenimiento y el relax. El garaje tiene capacidad para un auto o puede ser convertido en un playroom, ofreciendo flexibilidad según sus necesidades. La casa cuenta con calefacción central por aire y un sistema de riego por aspersión de control manual. Con servicios completos como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, esta propiedad es una opción inmejorable para quienes buscan una casa que combine una excelente ubicación con un estilo único. No pierda la oportunidad de visitarla y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Escucha Ofertas ! Código de propiedad: DHO Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 487.077
Precio del aviso
USD 455.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.011
Sellos y tasas~1%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.516

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.978.856/mes

Necesitas ingresos por $ 15.915.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 299.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
Esta propiedad
USD 455.000+51.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 455.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Parana al 2600 Entre España y Jonas Salk, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

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