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Casa en venta en La Horqueta · 6 ambientes
Casa en venta
USD 830.000
= $ 1.280,6 M
Cuota UVA desde $ 7,3 M/mes · ingresos $ 29,1 M

Casa en venta en La Horqueta · 6 ambientes

Proyecto "Luxury Residenses" en La Horqueta

Comodoro Riviadavia · La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Horqueta, 6 ambientes, 300 m², USD 830.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000). El m² sale USD 2.767 contra USD 1.658 de la mediana (+66,8%).

Historial de precio: Suba de 15,3% desde el 30/09/2026 (de USD 720.000 a USD 830.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 1.658
Mediana m²
300 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en La Horqueta

Descripcion

ÚLTIMO LOTE DISPONIBLE !!! La combinación perfecta entre excelencia constructiva y entorno arbolado único !!! Proyecto constructivo de 6 lotes en dos etapas. En el corazón de la Horqueta con excelente acceso a Panamericana !! Desde U$S 720 mil • 300 mts cubiertos • Jardin • Trea dormitorios en suite • Parrilla • Dependencia de servicio • Playroom • Piscina • Toilette de recepción • Solarium • Lavadero • Toilette exterior ESCRITURACIÓN INMEDIATA!!! MEMORIA DESCRIPTIVA Estructura 100% de hormigón (H30) Paredes triples con cámaras de aire (15 común/hueco/lana de vidrio/15 comun) Aberturas de PVC Blanco REHAU, DVD (doble vidrio hermético) 5mm+12mm+3+3mm con laminado de seguridad Calefacción por piso radiante con caldera BAXI Circuito de agua caliente con termotanque de alta recuperación(RHEEM) Instalación para climatización VRV(volumen de refrigeración variable) Bocas para cable de TV en todos los ambientes Instalación para cámaras de seguridad y portero eléctrico Térmicas y disyuntores marca Schneider Baranda de escalera en vidrio templado con soportes laterales de acero inoxidable Puertas de ingreso e interiores Modelo Toscana (Marroncelli) Muebles de cocina con frentes en RAUVISIO brillant blanco (Alemania), tiradores con freno, bisagras con freno marca BLUM mas despensero vertical extraible Anafe de 5 hornallas a gas y campana de acero inoxidable digital marca CATA (España) Hornos empotrados a gas y eléctrico marca CATA Mesada en SILESTONE o NEOLITH (España con bacha Luxor marca Johnson 85 cm Vestidores laminados tiradores con freno Baños con hidromasaje revestidos en porcelanato Globe White 30x90 blanco rectificado Sanitarios marca FERRUM línea "Marina" griferia GENEBRE monocomando (España) Vanitorys en SILESTONE o NEOLITH Piscina revestida en piedra INDIGO o AQUAVATIONS, solarium deck bastonado atérmico, bomba y filtro marca vulcano Parrilla revestida con ladrillos refractarios UPGRADE OPCIONAL (a cargo del comprador) Equipos de aire acondicionado Sauna Ascensor Climatizador de piscina Paisajismo (jardín vertical) Energía renovable (paneles solares) Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Mario Gallo CMCPSI 3461 CUCICBA 6071 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 888.515
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.086
Sellos y tasas~1%
USD 8.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.274.635/mes

Necesitas ingresos por $ 29.098.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+15.3% total
USD 830.000USD 720.00020 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 720.000 → USD 830.000+15.28%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
Esta propiedad
USD 830.000+23.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 830.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en La Horqueta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Horqueta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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