Casa en venta en Boulogne Sur Mer · 6 ambientes

Chalet en 1 Planta con Pileta + Monoambiente Independiente | Boulogne, San Isidro DESCRIPCIÓN: ¡Estructura noble con potencial único, entorno exclusivo y doble propósito!Descubrí este noble chalet en esquina de 150 m² cubiertos sobre un gran lote de 500 m² con orientación Norte. Desarrollado íntegramente en una sola planta (sin escaleras), es una oportunidad ideal para quienes buscan ambientes amplios y la posibilidad de proyectar la casa de sus sueños en una ubicación inmejorable. DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL DE LA CASA PRINCIPAL • Área Social: Gran living y comedor separado por chimenea, muy luminosos (Orientación Norte). Cocina integrada a un cálido family room, espacio perfecto para diseñar un concepto abierto moderno. • Área Privada: 3 dormitorios con amplios placards (el principal en Suite). • Espacios Extra: 1. Cómodo playroom (sala de TV o escritorio). 2. Patio con lavadero techado. 3. Dependencia de servicio con baño (o espacio exterior de jardin). • Baños: 4 en el chalet principal (2 completos interiores, 1 toilette de recepción y 1 baño exterior en zona de jardín) + 1 baño en monoambiente. EXTERIOR PARA DISFRUTAR• Jardín parquizado (12 x 14 m): Un oasis verde privado con piscina. Excelente pulmón con sol todo el día para proyectar un quincho moderno o fogonero. • Gran Frente en Esquina: Cochera fija por calle Gascón y espacio libre sobre Beiró con potencial para ampliar el frente y generar una entrada para varios autos. EL GRAN "PLUS": CASA MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE Acoplado a la estructura principal con acceso totalmente independiente por calle Gascón y asimismo por patio interno, aunque se puede cerrar. Cuenta con un departamento de 1 ambiente con kitchenette y baño propio. Espacio versátil ideal para: • Consultorio, estudio profesional o taller (Home office con total privacidad). • Suite de invitados o espacio para un familiar mayor. • Oportunidad de alquiler tradicional o temporal (renta extra asegurada). UBICACIÓN PREMIUM Y CONECTIVIDAD TOTAL Ubicación estratégica en Boulogne, a solo una cuadra de Panamericana y Av. Márquez, con accesos rapidísimos. Entorno residencial, educativo y deportivo de primer nivel: • Colegio Juan XXIII: En la misma cuadra. Ideal para la logística familiar. • Lomas de San Isidro, La Horqueta y Santa Rita: A pocas cuadras de la mejor gastronomía y comercios. • San Isidro Club (SIC) y San Isidro Golf Club: A solo un par de cuadras. FICHA TÉCNICA• Superficie Total: 500 m² | Superficie Cubierta: 150 m² (Totales) • Plantas: 1 (en esquina). • Antigüedad: 35 años (Estructura impecable, ideal para actualizar terminaciones). • Cochera: 1 plaza fija + espacio de ampliación para más vehículos. • Condición de venta: Venta directa no condicionada a compra (No apta crédito bancario). ¿Buscás una casa firme, espaciosa y con potencial en San Isidro? Agendá tu visita hoy mismo y descubrí todo su valor. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario. CMCPSI 6580 CUCICBA 7984