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Casa 5 amb en venta San Isidro c/ jardín y pileta
Don Bosco 2600 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 377 m²
Casa en San Isidro, 6 ambientes, 377 m², USD 439.000 (comparada contra 127 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 43,7% por debajo de la mediana del set (USD 780.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.164 contra USD 2.135 de la mediana (-45,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 127
- Mediana precio
- USD 780.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.135
- Mediana m²
- 362 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 439.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.624
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.936
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.313.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 109.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (94 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Don Bosco 2600, San Isidro, Buenos Aires