Casa en alquiler en San Isidro · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 20.000

Casa en alquiler en San Isidro · 6 ambientes

Casa en Casco Hisotrico de San Isidro

Martin y Omar al 800 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
14
Sup. cubierta
750 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 6 ambientes, 750 m², USD 20.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 166,7% por encima de la mediana del set (USD 7.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 7.500/mes
Mediana m²
669 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en San Isidro

Descripcion

Magnifica Mansión situada en el casco histórico de San Isidro, ubicada al final de la calle Martin y Omar con vista abierta plena AL RIO.La propiedad cuenta con tres planta conectadas por ascensor y escaleras. Elegantes pisos de mármol Travertino parquets entablonados de incienso, techos altos y tonos claros son protagonistas del interior para potenciar la luminosidad y grandes ventanales conectan con toda la naturaleza. Plataforma de estacionamiento para varios autos, y garage cubierto en planta baja, con acceso al hall de entrada y lavadero. PB: Porch de entrada, Hall de entrada, escalera de acceso a la planta alta con imponente ventanal y ascensor. Living apaisado con chimenea, pisos entablonados, con grandes ventanales a gran terraza y galería a lo largo de toda la recepción. , un sector de Bowindow con fabulosa vista plena al rio, a la pileta y jardines. El living se extiende y separa del comedor por puestas corredizas. Equipo de música con parlantes en todo el cieloraso. Placard de recepción, y toilette- – Office • y Dinning room, y Family con equipo Led. con salida a la terraza y vista al rio. Cocina con importante isla. Moderno anafe eléctrico y horno doble empotrado . Doble heladera con freezer , lavavajilla, otro horno empotrado en altura+ microondas. Lavadero En un ala de la casa: Departamento moderno, o/Dependencias dobles de servicio o de caseros con 2 dormitorios, baño completo, cocina, se accede desde el Hall de entrada y lavadero y tiene salida directa al exterior con puerta blindada. Planta alta: lindísima escalera de acceso con pisos de mármol Travertino y gran ventanal. Master Suite: Gran dormitorio con chimenea pisos entablonados, Grandes ventanales con balcón terraza y vista al Rio. Soñado Vestidor. Baño con bowindow y platea con tina, ducha vidriada, Lavatorio con doble bacha .- Sauna. Escritorio con ventana y placards espejadlos. Suites Juniors: Dos dormitorios con vestidor y baños independientes separados en pasillo por puerta que mantienen su independencia y privacidad. Placards de ropa blanca en pasillo de distribución . Subsuelo abierto a jardín: Gran playroon con sector de imponente barbacoa a Leña y a gas cubierta de acero inoxidable, barra con mesada, pileta lavavajilla heladera- grandes ventanales con vista a la pileta y terrazas. Equipo de música con parlantes empotrados en cieloraso, Moderna mesa gigante, blanca de silestone y hierro con bancos de hierro con colchonetas, sector Family con cuerpos de sillones y mesas Bajas .Equipo gigante de Led. Dos baños completos. Sos imponentes espejos con tiras led. Luces de colores en barra y gargantas del Cieloraso. Gran terraza con importante pileta de natación. Sector de Fogón con sillones, escalinatas. Huerta. Muy original jardín parquizado armado escalonado. El inmueble posee alarma, cámaras con monitor en la cocina, cerradura digital en acceso a puerta principa, encendido de Luces a distancia aún no estando en la casa qy alambre electrificado. Equipos independientes por planta de aire frío calor

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 64.200
Primer mes
USD 20.000
Deposito1mes
USD 20.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 20.000
En 3 meses
~USD 21.295
En 12 meses
~USD 25.707

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 5.300· 4 avisos — este aviso pide 277% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
Esta propiedad
ARS 20.000/mes-99.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 20.000/mes20 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Martin y Omar al 800, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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