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Casa 5 ambientes en venta en SERRANO al 900, Santa Rita
Casa en venta
USD 890.000
= $ 1.413,2 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen SERRANO al 900, Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
657 m²
Sup. total
1.666 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en la mejor zona de Santa Rita sobre un lote de 1666 M2. 657 MTS.2 construídos. Planta Baja: Hall de entrada, toilette, amplio living con rincón de fuego, salida a una terraza rodeada de árboles, pisos de incienso. Comedor aparte conectado con un amplio jardín de invierno. Playroom con baño (doble ducha) y sauna.( Puede funcionar como 5° dormitorio) Cocina, comedor diario. Lavadero con sala de plancha. Amplia dpendencia de servicio con baño. Garage para tres autos. Lateral de la casa con techo de vidrio, ideal para gimnasio o guardado de bicicletas. Planta Alta: Hall de distribución. Gran suite, baño con doble ducha. Doble vestidor, terminaciones de madera de inmejorable calidad. Tres dormitorios más, con excelentes placares y vistas. Dos baños. Baulera. Exterior: Amplio jardín rodeado de árboles, Lindísimo quincho, espacioso para armar un living y otro espacio para mesa, con antebaño, baño, cabina de ducha, Terraza con salida a la pileta,, Pileta de importante dimensiones, revestida con filtro. Cochera para dos autos además de garage para tres autos. Calefacción central, refrigeración por equipos individuales. ABL $ 337.000 Stok y Asociados, Patricia Patricia Estela Mikaelian de Stok CSI 4219 / CUCICBA 4306 [ Provista por Sistema Dixon ]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SERRANO al 900

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Full9 min · 605 m
Servicompras11 min · 692 m
Spot12 min · 763 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada5 min · 303 m
COLEGIO PARROQUIAL JUAN XXIII · especial · privada9 min · 582 m
INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada9 min · 586 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita8 min · 524 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza15 min · 984 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 640.000, un 16,9% menos que en junio de 2026 y un 28% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 640.000
Tendencia (4 semanas)
▲+28.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SERRANO al 900, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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