Casa 5 ambientes en venta en SANTA RITA 100, Santa Rita

Casa 5 ambientes en ventaen SANTA RITA 100, Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
285 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Rita

Esta en lo normal

Pide USD 359.000, un 32% menos que lo normal entre los 11 casas de 5 ambientes en venta en Santa Rita publicados a menos de 5 cuadras de SANTA RITA 100.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.260lo normal · 1.8441.6871.984

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 525.667
Tamaño normal
248 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 987
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

QUE LINDA CASA EN BARRIO SANTA RITA, SAN ISIDRO. Ubicada en el barrio Santa Rita, Partido de San Isidro, en un entorno residencial tranquilo y consolidado, en una zona en franca mejora, esta casa ofrece una combinacion muy buscada de espacios amplios, buen jardin y pileta. Con excelentes accesos y cerca de todo, sus cuatro dormitorios + dependencias, sus espacios de estar y playroom, la hacen ideal para una familia con hijos en edad escolar. La casa de estilo "chalet ladrillo a la vista" se desarrolla sobre un lote de 10 metros de frente por 29 metros de fondo, con orientación norte y todo el sol!. PB: Hall de recepción a escalera y espacio distribuidor. Toilette. Amplio living comedor con salida a galería. Muy buena cocina con pisos en damero y comedor diario, también con salida al espacio de quincho galería cubierta, y jardín. Lavadero y dependencias de servicio con su baño. Garage cubierto para un auto (puede ser también un family en PB), con acceso directo al interior. PA1: En la primera planta encontramos 4 amplios dormitorios. Dos de ellos en suite. Una master suite con jacuzzi y otra suite junior con baño completo y placard. Los otros dos dormitorios comparten otro baño completo. Pasillo de distribucion con placard de ropa blanca y guardado. PA2: En un nivel superior se desarrolla un increíble family con techos en altura living/playroom, AA, baño, baulera y balcon, aportando un espacio adicional muy versatil. Puede ser también un departamento adicional para alguien joven. ¡Que lindo jardín y galería con pileta! Desde el contrafrente (comedor o cocina) se accede a una amplia galeria con parrilla, y espacio de guardado. El jardín orienta al noreste con todo el sol y luminosidad y una pileta increíble con solarium y filtro. Es el espacio ideal para el uso y recreación diario. La propiedad cuenta con: AA en todos los dormitorios, calefaccion por tiro balanceado, aire acondicionado central en PA2, pisos de laja, porcelanato y flotantes vinilicos en muy buen estado, y techos de tejas. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RMP4312

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 384.310 en total: USD 359.000 del aviso mas USD 25.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.238.269 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 384.310
Precio del aviso
USD 359.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.688
Sellos y tasas~1%
USD 3.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.032

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.238.269/mes

Necesitas ingresos por $ 12.953.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SANTA RITA 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Servicompras4 min · 248 m
Full4 min · 260 m
La Nueva Margarita6 min · 399 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº712/02 · adultos · publica2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES Nº 905 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica3 min · 215 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita7 min · 458 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza7 min · 479 m
Plaza General San Martin13 min · 857 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico2 min · 149 m
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 640.000, un 16,9% menos que en junio de 2026 y un 28% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 640.000
Tendencia (4 semanas)
▲+28.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTA RITA 100, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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USD 359.000
Casa en venta
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