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Casa 5 ambientes en venta en Raul Bagnati al 1100, Santa Rita
Casa en venta
USD 400.000
= $ 635,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Raul Bagnati al 1100, Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Rita

Conviene mirarla

Pide USD 400.000, un 62% menos que lo normal entre los 11 casas de 5 ambientes en venta en Santa Rita publicados a menos de 5 cuadras de Raul Bagnati al 1100.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 1.7352.731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 290 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 1.040.816
Tamaño normal
310 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.229
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante casa para modernizar en entorno tranquilo y arbolado de Santa Rita, con excelentes accesos sobre lote de 20x30. Detalles de diseño que permiten una doble circulación, mucho espacio de guardado. Desarrollada en una planta, cuenta con gran living comedor, cocina con luminoso comedor diario, 3 dormitorios (1 ste), 1 baño completo adicional, lavadero y dependencia. En planta alta cuarto adicional. Garage pasante para varios autos. Jardín con pileta, quincho y parrilla. Cuarto de guardado. Gran jardín bordeando todo el perímetro de la casa, mucho ingreso de aire y luz. Contactanos y agenda tu visita!! Reed Propiedades Lomas de San Isidro Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 16,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Raul Bagnati al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Ombu) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Minimercado La Horqueta10 min · 624 m
El Paisano · Bernardo de Irigoyen13 min · 861 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº7 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · inicial · publica8 min · 503 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica8 min · 538 m
COLEGIO NUEVO DE LAS LOMAS · primaria · privada8 min · 538 m
Espacios verdes
Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen15 min · 959 m
Salud
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado9 min · 546 m
CAPS BAJO BOULOGNE · centro de salud · publico12 min · 750 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN PANTALEON · centro de salud · publico15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 640.000, un 16,9% menos que en junio de 2026 y un 28% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 640.000
Tendencia (4 semanas)
▲+28.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Raul Bagnati al 1100, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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