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Casa 5 ambientes en venta en Placido Marin al 1600, Santa Rita
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Placido Marin al 1600, Santa Rita

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
441 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

Santa Rita • Boulogne Excelente casa para refaccionar sobre dos lotes . Retiro de frente, hall de entrada , toilette • Living y comedor separado , muy luminoso. Cocina y comedor diario separado. lavadero. Pa: tres dormitorios , un baño compartimentado. Muy lindo jardin arbolado con pileta. Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 20,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Placido Marin al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Ombu) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Toronto 3 · Bernardo de Irigoyen6 min · 409 m
Girasoles7 min · 427 m
Maxiconsumo Marolio · Manuel Lainez8 min · 497 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 295 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica5 min · 298 m
Espacios verdes
Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen7 min · 467 m
Salud · 4 en la zona
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado4 min · 280 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado8 min · 528 m
CAPS BAJO BOULOGNE · centro de salud · publico13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 640.000, un 16,9% menos que en junio de 2026 y un 28% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 640.000
Tendencia (4 semanas)
▲+28.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Placido Marin al 1600, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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