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Casa 5 ambientes en venta en Cura Alievi 800, Santa Rita
Casa en venta
USD 1.100.000
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Cura Alievi 800, Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

En el corazón del exclusivo barrio de Santa Rita, San Isidro, esta encantadora casa estilo chalet combina calidez, comodidad y una ubicación privilegiada. Rodeada de verde y en un entorno residencial tranquilo, ofrece rápido acceso a Panamericana, colegios, comercios y todos los servicios que una familia necesita. La propiedad se desarrolla en dos plantas con una distribución práctica y funcional: en planta baja un luminoso living con hogar a leña y ventanales al jardín se integra al comedor principal, toilette de recepción, amplia cocina con espacio de comedor diario y lavadero independiente; en planta alta se encuentran tres dormitorios de generosas dimensiones, incluido el principal en suite, más un baño completo para los cuartos restantes. Los espacios exteriores invitan a disfrutar todo el año: una galería cubierta con parrilla se conecta con un jardín arbolado y una pileta perfecta para los días de verano. La casa cuenta con cochera cubierta, excelente iluminación natural en todos los ambientes y detalles constructivos que aportan carácter y solidez. Lista para mudarse y disfrutar, es una oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Zona Norte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cura Alievi 800

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Granja · Bernardo de Irigoyen14 min · 886 m
El nuevo zorzal14 min · 891 m
Toronto 3 · Bernardo de Irigoyen14 min · 906 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 ALFONSINA STORNI · inicial · publica10 min · 636 m
INSTITUTO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada11 min · 694 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 BENITO LYNCH · secundaria · publica11 min · 701 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita14 min · 905 m
Salud
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado12 min · 790 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 640.000, un 16,9% menos que en junio de 2026 y un 28% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 640.000
Tendencia (4 semanas)
▲+28.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cura Alievi 800, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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