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Casa 5 ambientes en venta en Aguado 1100, Santa Rita
Casa en venta
USD 790.000
= $ 1.254,4 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Aguado 1100, Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Rita

Esta en lo normal

Pide USD 790.000, un 57% menos que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Santa Rita publicados a menos de 5 cuadras de Aguado 1100.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 790lo normal · 1.8421.0382.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 583 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 1.842.105
Tamaño normal
417 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 699
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa desarrollada en 3 plantas. Estilo Colonial ! PB: Amplio hall de recepción con imponente vista al jardín, Escalera de mármol. Gran Living con chimenea y sector de bar, con salida a la galería. Comedor separado de buen tamaño. Toilette. Escritorio. Cocina con buena cantidad de muebles bajo y alto mesada, anafe industrial. Comedor diario. Lavadero. Doble dependencia con un baño. PA: Amplio hall de distribución. Master Suite con sector de escritorio, vestidor. Y Tres dormitorios en suite con vestidor. 2° planta: Playroom. Baño con ducha. Sauna. Exterior: Sector de Galerías que acompañan los ambientes de la casa. Baño completo. Quincho con parrilla, Cuarto de guardado. Pileta con filtro. Riego automático. Entrada para autos. Sector de canil. Calefacción central por aire.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.125.996 por mes con ingresos de $ 28,5 M.

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.125.996/mes

Necesitas ingresos por $ 28.503.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aguado 1100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada8 min · 513 m
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada8 min · 528 m
INSTITUTO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada13 min · 830 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita15 min · 971 m
Salud
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 640.000, un 16,9% menos que en junio de 2026 y un 28% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 640.000
Tendencia (4 semanas)
▲+28.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguado 1100, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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